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江南世家二区
13700元/㎡
远洋城
8300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 开发区
霞山 霞山
楼盘地址
海滨大道中43号
百蓬东路8号
楼盘标签
车位充足;大阳台;主卧套房;学校;配套纯熟
大阳台;装修交付;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2017-12-23
2020-03-15
交房时间
2019-05-30
2021-11-08
预售许可
湛房预许第0220170047号、湛房预许第0220170048号
001-440803-2022-00034-9、001-440803-2022-00024-2
户型信息
房型
4室
2室、3室
面积
108㎡~125㎡
110㎡~167㎡
主推户型
-
2室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面138㎡
售价待定
3室2厅3卫
建面167㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
746
5000
车位数
1100
4260
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
湛江荣景实业有限公司
湛江信威投资有限公司;湛江信威投资有限公司
物业公司
自持物业
-
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:2.38元/㎡/月
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江南世家二区和远洋城对比
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江南世家二区点评
江南世家二区坐落在海滨大道中43号(乐金路与海滨大道交界,算是开发区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
朋友推荐的,就了解了一下,江南世家二区卖13700我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1100现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
打电话给江南世家二区售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.50的容积率,已经很不错了。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
上周去看了看,各个方面都很满意
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为13700每平米,勉强能够上车。
不知道江南世家二区有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者13700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1100多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
网上说江南世家二区绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
目前的售价是13700元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
江南世家二区地段好,位于海滨大道中43号(乐金路与海滨大道交界,周边交通也比较方便,值得信赖。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
远洋城点评
价格比麻章贵,桃源里嘉悦等地方比这好,一,远离市区,说好听点就是安静,说难听点就是山卡拉,二,百蓬路路况不好,路灯全被密密麻麻的树叶遮挡。雨天还积水 [地段]
房子挺好的,楼盘也大,缺点就是生活配套少,百蓬路要是改了就还不错,现在晚上树多挡到路灯
位置偏僻,往市区回来的百蓬路灯光不足。两侧的辅路黑呼呼的,倒置电动车都在大路上开很不安全。
位置偏僻出行难,配套欠全真凄凉。您品品
位置偏僻,人流极少,配套欠缺,猪脑子才会购买!现房前期购买的想脱手也难,凄凉
现在是多少钱啦?一平方?是8900吗
楼盘目前的价格为8900元一平米,相对来说是比霞山均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
大品牌开发商 小区环境优美 地理位置优越
40年产权还是70年产权的。?
楼盘占地面积很大, 大概有180000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
楼盘8900价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
说真的,远洋城位于百蓬东路8号,算是地段比价好的了,湛江信兴房产有限公司,湛江信威投资有限公司知名度在我们这边也还可以。
在霞山板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,远洋城是个挺好的盘。
容积率较低,看规划是:3,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
看了远洋城的规划图,楼盘环境不错,目前价格8900元平米,性价比还可以呀。
我看远洋城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才8900的均价,哈哈哈。
感觉远洋城的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
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