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龙湖山庄
6500元/㎡
保利海上大都汇
10500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅;别墅
区域板块
廉江 廉江
霞山 霞山
楼盘地址
罗州大道新园路1号
人民大道南1号
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
双卫生间;主卧套房;装修交付;学校;大户型
开盘时间
2021-05-01
2024-06-08
交房时间
2023-12-31
-
预售许可
廉房预许字第20191665号、湛房预许第08202107034号
001-440803-2024-00018-2、001-440803-2024-00017-4
户型信息
房型
3室、4室、5室、别墅、别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
101.61㎡~388.91㎡
85㎡~169㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面124.57㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面101.61㎡
售价待定
5室2厅2卫
建面144.59㎡
售价待定
5室2厅2卫
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售价待定
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售价待定
3室2厅2卫
建面129㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面129㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面85㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面97㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层;别墅:双拼别墅
住宅:高层;别墅:独栋别墅
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.38
住宅: 2.9
绿化率
30%
35%
规划用户
150
9619
车位数
1310
3264
车位比
1:1
1:0.34
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
廉江市地海房地产有限公司
保利(湛江)房地产开发有限公司
物业公司
廉江市龙湖物业服务有限公司
保利物业管理公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月;别墅:2.2元/㎡/月
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龙湖山庄和保利海上大都汇对比
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保利海上大都汇价格
龙湖山庄点评
龙湖山庄是40年产权,而且是从拿到地的那一刻算起,所以只剩三十几年的产权了
我只知道我住万科 看着这楼盘起来的 每天对着这别墅 里面环境不错的
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有356786平米,感觉很大啊。
目前价格为6500,想入手龙湖山庄的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
单价为6500,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解龙湖山庄,可以告知一下嘛。
现在卖多少一平啊??还剩多少房源啊??
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有1310个,看起来还挺多的。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有6500,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
目前的售价是6500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
房子的基本属性就是居住,龙湖山庄的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
买个房子真是要命了,我觉得我快把廉江跑完了,这个6500的均价确实打动人。
项目位于廉江,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
我滴乖,楼盘绿化率达到了30%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
附近的对口中学是哪儿,有人关注过龙湖山庄的消息么,我和老婆比较关注这一点。
从龙湖山庄的基本信息看,该项目目前均价为:6500每平米,容积率为:1.2,区位优势明显,适合投资居住。
问了一下,龙湖山庄均价6500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
53方的还有吗????????
保利海上大都汇点评
好多马甲,明显的马甲,实地考察过了,不需要别人来吹嘘。污染太明显,*的问题是污染,湿度也大。
周边环境污染特别大,靠近海边有石化,化工,钢铁,排放灰传污染对人体有害健康,再便宜也不要买,生命至上!
两房两厅改得了3房么,有点想买喔
作为本区的热门盘,保利海上大都汇势必价格高涨,先下手为强。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说保利(湛江)房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
应该算比较好的地段了,周边规划的也挺完善,等钱到位了就入手一套,毕竟才10000的均价,哈哈哈。
保利海上大都汇占地面积约410000方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
说真的,保利海上大都汇位于湛江市霞山区人民大道南1号,算是地段比价好的了,保利(湛江)房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计10000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
霞山*的新盘,附近都有污染很严重的。
从保利海上大都汇的基本信息看,该项目目前均价为:10000每平米,容积率为:2.9,区位优势明显,适合投资居住。
网上说保利海上大都汇绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑保利海上大都汇,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
我觉得这个楼盘还可以,就是价格不太合适,等我攒够钱哈
保利海上大都汇周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
有小面积吗
想买来投资,保利海上大都汇所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计3264个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为10000每平米,勉强能够上车。
宸悦8栋大户型还有吗???在线等
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