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奥园·16海里
7800元/㎡
湛江招商国际邮轮城
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
徐闻 徐闻
开发区 开发区
楼盘地址
徐海大道北侧
海滨大道北12号
楼盘标签
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
一房一价;车位充足;大阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2019-12-21
-
交房时间
2020-06-30
-
预售许可
湛房预许第0720190050号、湛房预许第0720190049号
001-440884-2022-00009-5、001-440884-2023-00005-4
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、4室、5室
面积
45.48㎡~102.77㎡
109㎡~261㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面45.48㎡
售价待定
1室2厅1卫
建面46.33㎡
约
30
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.8
住宅: 4.09
绿化率
30%
35%
规划用户
804
2779
车位数
322
4051
车位比
1:0.4
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
徐闻县树源房地产投资有限公司
湛江招商港城投资有限公司
物业公司
奥园物业
招商局物业管理有限公司
物业费
住宅:1.3元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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奥园·16海里点评
售楼部无人接听电话!不知该盘什么情况!
网上说奥园·16海里绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
价格么还可以,徐闻基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有322个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
容积率较低,看规划是:3.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
朋友们注意了,奥园·16海里在广东省湛江市徐闻县徐海大道北侧,不是很远,希望到时候价格不要超过7500, 我就这么多预算。
楼盘目前的价格为7500元一平米,相对来说是比徐闻均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
自己先过来看看,下次带爸妈一起来看,户型环境都还不错。
楼盘绿化还不错,容积率也才3.8,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3.8,居住氛围很舒适。
总户数不多,一共有838户,车位有322个,在市中心也算是车位充足了。
7500元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为14129,车位大概有322个吧,一般般。
网上说奥园·16海里绿化率高达,容积率为:3.8,我个人感觉还是不错的。
问了一下,奥园·16海里均价7500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有30%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
均价多少
湛江招商国际邮轮城点评
1万8一平方,呵呵,估计我连厕所都买不起
远超出湛江市民购买力,与当房市不配
价格小贵,还要考虑考虑。全款有点小压力
这个价格面对朝海的,既然要23,000左右。
地段,环境都可以,交了5万块钱的定金,后悔了,销售人员服务态度不友好,特别的保安就像黑社会似的!
说真的,那里的销售人员服务特别差,特别是保安(量体温登记保安),就像黑社会的一样。地段不错,环境也不错,无语态度不值得这个价钱。有一次我和朋友路过想去海边拍照,路过,保安以为我俩看房的,态度特别好,一句话说不是,立马黑脸,变成黑社会拦着我们不让我路过,还生怕我们把车停进来。。。。话说上个星期才去交了5万定金,态度和路过去海边的态度完全不一样。不是交了定金,肯定不买这里的房!
好多托,感觉不值这个价。有点虚高。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
那位知道实价好多一平方????
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢湛江招商国际邮轮城的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说湛江招商港城投资有限公司算是很有实力的大企业。
湛江人这么有钱。房价这么高了。历害了这湛江
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,开发区板块下找不出来更好的了吧。
目前的售价是17000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
好地段,商圈配套规划的都不错,湛江招商国际邮轮城的房子确实让人满意。
我姐说打算买在这里,目前价格17000,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
空间宽裕,光线充足,让阳光包围你的生活。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
这个盘的容积率为:4.09,居住起来应该还不错,另外听朋友说湛江招商国际邮轮城性价比不错,打算入手。
现在有什么优惠呀?可以详细说一下折扣吗?
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