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南滨花园
6400元/㎡
建实帝景银湾
13300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
坡头 坡头
赤坎 赤坎
楼盘地址
合作路199号
华田路1号(滨湖公园旁)
楼盘标签
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2019-02-20
2020-06-20
交房时间
2021-05-30
2022-08-31
预售许可
湛房预许第0420190002号、湛房预许第0420200030号
湛房预许第0130210004号、020-440802-2022-00001-0
户型信息
房型
4室、5室
4室、5室
面积
100.22㎡~159.96㎡
83.59㎡~124.09㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面115.5㎡
约
89
万
5室2厅3卫
建面159.96㎡
约
123
万
4室2厅2卫
建面100.22㎡
约
77
万
4室2厅2卫
建面108㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面125.37㎡
约
97
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.7
住宅: 3
绿化率
35%
35%
规划用户
605
2500
车位数
782
2823
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湛江市南海宾馆有限公司
湛江市加禾房地产开发有限公司
物业公司
湛江市恒悦物业服务有限公司
湛江市永安物业服务有限公司
物业费
住宅:2元/㎡/月
住宅:2.2元/㎡/月
湛江58爱房
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南滨花园和建实帝景银湾对比
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建实帝景银湾价格
南滨花园点评
说这里好的,基本上是水军,给你一一列出来,医院站着进去躺了出来就这个医疗水平,超市两家小超市,二区市场连停个车买菜都难,学校原有学校已满,情况就是这么个情况,打个车都费劲,以后的话,情况会好转,五六公里吧!规划了有学校,,医院大概是十公里,大型超市,本人在这里十几年,真心话,就这么多
这个楼盘都是在做虚假宣传,都不要相信。说是二中小学学位,到最后被分到5区去,而且不准时交楼。
南滨花园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
上次跟朋友去看了南滨花园,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
价格么还可以,坡头基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.7,以后住了应该还比较拥挤
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有782个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有29659平米,感觉很大啊。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,南滨花园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
中国人把,买了房才有安全感,南滨花园位于坡头热点板块-坡头板块,由全国地产百强企业湛江市南海宾馆有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
感觉南滨花园的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
对于一个刚需盘来说,2.7的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计8500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
建实帝景银湾点评
位置还可以,合适养老,就是价格高
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,建实帝景银湾很大,绿化也不错,周边配套也给力。
网上说建实帝景银湾绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
从价格上看,13000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为3,也还是不错的。
看了样板房 感觉小区环境非常高,很适合居住。
有小面积吗
想买来投资,建实帝景银湾所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有2823多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有13000了。
刚毕业不久,准备购房了,建实帝景银湾性价比还可以,可以考虑一下。
项目总建筑面积为94000㎡,拥有2823个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
现在赤坎发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计13000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
感觉建实帝景银湾的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
生活配套差,一直感觉赤坎的楼价虚高。
的确贵好多,希望降价。让我去都供的起
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