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相同项
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康馨嘉园
12000元/㎡
吴川海逸半岛
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
开发区 开发区
吴川 吴川
楼盘地址
龙潮路4号
吴川市海港大道南
楼盘标签
车位充足;大阳台;双卫生间;学校;购物中心
双卫生间;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2023-08-27
2020-05-01
交房时间
-
2021-05-30
预售许可
001-440884-2023-00036-0、001-440884-2023-00035-3
湛房预许第0520190008号 、 湛房预许第0520190009号
户型信息
房型
3室、4室
3室
面积
114㎡~192㎡
103㎡~111㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面140㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面132㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面114㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面122㎡
约
146
万
3室2厅2卫
建面108㎡
约
81
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.2
住宅: 4.1
绿化率
35%
35%
规划用户
1273
1300
车位数
1890
700
车位比
1:1
1:0.54
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湛江开发区晋诚实业投资管理有限公司
吴川市海逸房地产开发有限公司
物业公司
湛江美嘉乐物业服务有限公司
保利物业
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:1.35元/㎡/月
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吴川海逸半岛价格
康馨嘉园点评
位置还行,但是不知道读哪个小中学。湛江人房价的确有点吓人。比广州还要贵。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
朋友推荐过去了解一下,14500的均价,对我来说有点小贵。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,康馨嘉园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
14500每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.2,很适合养生居住。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有80343平米,感觉很大啊。
地处开发区核心地段,14500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
房子很不错,很高兴看到喜欢的房子,回家商议。
开发区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-05-31交房, 均价14500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
我上次去问的价格也不算贵,大概在14500,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
大家一定记住,买房别听置业顾问口头说的,一切以文件为准,就不会有事了。建设图纸呀,宣传的内容加到合同附件撒的
在开发区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
项目总建筑面积为80343㎡,拥有1890个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
听售楼处的人介绍,康馨嘉园是开发区质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
一家子因为买房子规划了好久,康馨嘉园让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过14500元,不然真买不起。
听说资金链断了停了?这是真的吗
请问有业主群吗,可以一下,,
吴川海逸半岛点评
朋友推荐给我的楼盘,我跟家人去看了个户型,户型设计一般,回去还得跟家人商量一下
对于一个刚需盘来说,4.3的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
的车位有人买吗,听说吴川海逸半岛有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
在吴川板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
总体不错,绿化34%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有34%,如果有钱买在这里真的不错。
现在的均价7300元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有34%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
我和我老婆平时开车上下班,吴川海逸半岛车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
上次来看房,感受最深的就是这里的物业管理,保安哥哥很霸气,让人很有安全感
吴川海逸半岛坐落在吴川市海港大道南(财政局旁),算是吴川的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
项目目前均价在7300元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外吴川海逸半岛的交通也还可以。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:4.3,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
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