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新宇金康苑
8500元/㎡
南滨花园
6400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
麻章 麻章
坡头 坡头
楼盘地址
金康中路42号
合作路199号
楼盘标签
主卧套房;卧室全朝南;学校;配套纯熟;厨卫全明
车位充足;主卧套房;大户型;厨卫全明;南北通透
开盘时间
2019-04-13
2019-02-20
交房时间
2021-12-31
2021-05-30
预售许可
湛房预许第0320190012号、湛房预许第0320190006号
湛房预许第0420190002号、湛房预许第0420200030号
户型信息
房型
3室、4室
4室、5室
面积
78㎡~97㎡
100.22㎡~159.96㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面97㎡
约
73
万
3室2厅1卫
建面78㎡
约
51
万
3室2厅2卫
建面78㎡
约
51
万
3室2厅2卫
建面97㎡
约
63
万
4室2厅2卫
建面115.5㎡
约
89
万
5室2厅3卫
建面159.96㎡
约
123
万
4室2厅2卫
建面100.22㎡
约
77
万
4室2厅2卫
建面108㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面125.37㎡
约
97
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.11
住宅: 2.7
绿化率
35%
35%
规划用户
240
605
车位数
193
782
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湛江经济技术开发区新宇房地产有限公司
湛江市南海宾馆有限公司
物业公司
湛江市海宇物业服务有限公司
湛江市恒悦物业服务有限公司
物业费
住宅:1.98元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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南滨花园价格
新宇金康苑点评
不建议买 交不出楼 说四月 现在 都7月中都交不出来
70多平方的现在还有房吗?想买
楼盘环境不错,目前价格7500元平米,性价比挺高的。
说真的,新宇金康苑位于金康中路42号,算是地段比价好的了,湛江经济技术开发区新宇房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计305个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3.11,良心楼盘。
此楼盘是否限购?我社保2年,求解答?
目前单价为:7500,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
说实话这个价格确实蛮低的,才7500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,305个车位应该够一家满足一个。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到7500以上了,真是无语。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为3.11,居住氛围很舒适。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢新宇金康苑的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
觉得挺好的,就是不知道周边的配套现在怎么样
产权才50年,是**的吗.
上个月开盘了 什么价钱有谁知道吗 分享分享
南滨花园点评
说这里好的,基本上是水军,给你一一列出来,医院站着进去躺了出来就这个医疗水平,超市两家小超市,二区市场连停个车买菜都难,学校原有学校已满,情况就是这么个情况,打个车都费劲,以后的话,情况会好转,五六公里吧!规划了有学校,,医院大概是十公里,大型超市,本人在这里十几年,真心话,就这么多
这个楼盘都是在做虚假宣传,都不要相信。说是二中小学学位,到最后被分到5区去,而且不准时交楼。
南滨花园对比周边的其他楼盘还是有一定的优势的,主要是户型和价格的优势让人眼前一亮。
上次跟朋友去看了南滨花园,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
价格么还可以,坡头基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.7,以后住了应该还比较拥挤
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有782个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有29659平米,感觉很大啊。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,南滨花园很大,绿化也不错,周边配套也给力。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
中国人把,买了房才有安全感,南滨花园位于坡头热点板块-坡头板块,由全国地产百强企业湛江市南海宾馆有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
感觉南滨花园的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
请问配套成熟吗,孩子上学方便吗
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
对于一个刚需盘来说,2.7的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有35%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计8500左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
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