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明润幸福园
5400元/㎡
瑞云雅轩
8600元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
雷州 雷州
麻章 麻章
楼盘地址
雷州群众大道198号
瑞云北路9号
楼盘标签
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
车位充足;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2020-10-01
2019-10-01
交房时间
2022-05-01
2021-12-31
预售许可
湛房预许第0820210002号、湛房预许第0820210035号
湛房预许第0320190020
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
87.46㎡~171.3㎡
91.81㎡~116.69㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面131.98㎡
约
69
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
3室2厅2卫
建面129.43㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.37㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面87.46㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133.39㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面157.94㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面171.3㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面101.1㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面116.69㎡
约
103
万
4室2厅2卫
建面96.31㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.8
住宅: 3.1
绿化率
25%
35%
规划用户
840
91
车位数
667
119
车位比
1:0.79
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
雷州市明润置业有限公司
湛江市中润物业管理有限公司
物业公司
雷州市幸福园物业管理有限公司
湛江市万禾
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.95元/㎡/月
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明润幸福园和瑞云雅轩对比
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瑞云雅轩价格
明润幸福园点评
物业费高,车位也贵得离谱,交通不便,容易拥挤
这里面都是托来的,真的看过地理位置吗?
想买来投资,明润幸福园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
听政府里朋友说,明润幸福园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
对于一个刚需盘来说,3.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为自己的二套房,比较看重品质了,明润幸福园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
占地面积30319平米,跟周边的楼盘比明润幸福园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在的均价5250元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
整体的规划还不错,算雷州大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有840多户。
楼盘占地面积很大, 大概有30319平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
大概价格好像是5250,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5250这个价格了,又要买不起了。
项目目前均价在5250元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
什么时候开盘,售价多少一平方。
瑞云雅轩点评
已经推迟交房了,很多业主准备起诉
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有119个,看起来还挺多的。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,9000。
项目总建筑面积为4286㎡,拥有119个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
那边的销售服务员态度还是很好的,也很专业
作为本区的热门盘,瑞云雅轩势必价格高涨,先下手为强。
朋友们注意了,瑞云雅轩在赤坎西瑞云北路9号,不是很远,希望到时候价格不要超过9000, 我就这么多预算。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
大概价格好像是9000,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
总户数不多,一共有105户,车位有119个,在市中心也算是车位充足了。
容积率较低,看规划是:3.1,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
户型设计的很不错,实用性高,价格9000左右,比较适中。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,赤坎板块下找不出来更好的了吧。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
均价在9000元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
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