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相同项
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明润幸福园
5400元/㎡
开元西湖春天
6700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
雷州 雷州
雷州 雷州
楼盘地址
雷州群众大道198号
工业大道与清端三路交汇处001号
楼盘标签
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
车位充足;主卧套房;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2020-10-01
2022-11-19
交房时间
2022-05-01
-
预售许可
湛房预许第0820210002号、湛房预许第0820210035号
001-440882-2022-00003-8、001-440882-2022-00012-6
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
2室、3室、4室
面积
87.46㎡~171.3㎡
79.5㎡~165㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面119㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面131.98㎡
约
69
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
3室2厅2卫
建面129.43㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.37㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面87.46㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133.39㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面157.94㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面171.3㎡
约
90
万
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面118㎡
约
77
万
3室2厅1卫
建面96㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面96㎡
约
64
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.8
住宅: 2.8
绿化率
25%
35%
规划用户
840
1692
车位数
667
1800
车位比
1:0.79
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
雷州市明润置业有限公司
湛江开元房地产开发有限公司
物业公司
雷州市幸福园物业管理有限公司
湛江市开泰物业管理有限公司
物业费
住宅:1.5元/㎡/月
住宅:1.67元/㎡/月
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明润幸福园点评
物业费高,车位也贵得离谱,交通不便,容易拥挤
这里面都是托来的,真的看过地理位置吗?
想买来投资,明润幸福园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
听政府里朋友说,明润幸福园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
对于一个刚需盘来说,3.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为自己的二套房,比较看重品质了,明润幸福园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
占地面积30319平米,跟周边的楼盘比明润幸福园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在的均价5250元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
整体的规划还不错,算雷州大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有840多户。
楼盘占地面积很大, 大概有30319平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
大概价格好像是5250,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5250这个价格了,又要买不起了。
项目目前均价在5250元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
什么时候开盘,售价多少一平方。
开元西湖春天点评
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