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鼎龙天海湾
11000元/㎡
金悦华府
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
徐闻 徐闻
雷州 雷州
楼盘地址
经济开发区
新城街道办广海北138号
楼盘标签
低容积;大阳台;双卫生间;主卧套房;装修交付
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
开盘时间
2020-01-11
2023-09-09
交房时间
2022-05-30
-
预售许可
湛房预许第0720200020号、湛房预许第0720200017号
001-440882-2022-00009-7、001-440882-2022-00008-9
户型信息
房型
1室、3室
2室、3室、4室、5室
面积
46㎡~116㎡
88㎡~163㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
2室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
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建面134㎡
售价待定
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约
84
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.5
住宅: 3.8
绿化率
35%
30%
规划用户
4626
1500
车位数
1829
1081
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐闻永业房地产开发有限公司
广州庞大投资集团有限公司;广东银地建设集团有限公司;雷州市运源水产品有限公司
物业公司
吴川鼎龙物业服务有限公司
万悦物业管理公司
物业费
住宅:1.7元/㎡/月
住宅:1.9元/㎡/月
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鼎龙天海湾点评
11000单价,性价比不高,至少没海南冬天好
现在房价怎么样?已经入住的 小区管理怎么样
环境优美,气候好!交通便利!升值空间应该很大!2025通高铁!刚买完一套6号楼楼王位置。
环境优美,气候好!交通便利!升值空间应该很大!2025通高铁!刚买完一套6号楼楼王位置。
看规划是不错的,作为徐闻比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
现在徐闻发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
跟朋友去看了鼎龙天海湾,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1829个车位应该够一家满足一个。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,9500的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
这个位置怎么样咯,想来了解一下。要是位置还不错的话,配套应该是没得什么问题,我朋友去邀我来看看我一直没来,打算过来看一下
上次跟朋友去看了鼎龙天海湾,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
还可以还可以可能会有很多。。。
对于一个刚需盘来说,1.5的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
说真的,鼎龙天海湾位于湛江市徐闻县经济开发区杏磊湾旁,算是地段比价好的了,徐闻永业房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
我对这个盘很心仪,在徐闻,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
我看鼎龙天海湾*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
项目位于徐闻,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
环境优美,一线海景房,周边配套设施齐全
金悦华府点评
本人是一期业主。大家要买金悦真的要考虑清楚,装修不给封阳台可以接受。但是不给改大门尺寸真的脑火。设计师说这么久没见过这么矮的入户门,两百零几的见光面在装修尺里就是特别不好的意义。设计师说你就算不要那2000块钱押金都要把入户门改高一点。无语。
真实一期户主,该开发商占用小区公摊面积停电动车,还要额外收取停车费,小区公摊面积本来就小用户主的地赚户主的钱,收取雷州*的物业费就是这种建设服务。所谓人车分流入口,车入口就是简单的两个铁临时建设,小孩子可以随便走出去不安全,望开发商改善,勿辜负业主的信任
物业费1.9元,雷州最夸张。希望后期的物业服务对得起这个价格。但是小区内部地面设置电动车停车位就太离谱了,你们地下停车场是不够停吗? [配套规划] 小区地面电动停车位,特差评。有这功夫,不如多规划点游乐设施。再不济你留空给业主散步不行???如果你是业主。你愿意你家孩子在小区内走动的时候还得时时担心有电动车安全的话,赶紧买吧。二期小区内也设置电动车地面停车场的。
大家不要买。这个楼盘小区内建电动车位,至今没见过哪个大的小区把电动车位建在一期地面上的。它们一期3栋楼背后全是电动车位,恐怖😱。人车不分流。而且没有小孩子的游乐设施。
不讲信用的房地产 骗人的鬼 承诺业主 都是幌子 一一兑现
垃圾的很 答应业主的一个都没做到 一点信用都没有
什么时候能交房,暂时在外地没有时间回去看,想知道交房时间
精装修吗?还是毛胚房?四房还有吗
这个楼盘地势很好,很干净。也属于大楼盘,拿证不用当心,雷州很多房地产都拿不了证。还有靠近樟树湾,人民公园这里,吃喝玩乐不用担心,未来几年有几个购物中心。付了首付,买了楼王单价六千七百多
请问一下这是精装修还是毛胚 [配套规划]
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,雷州板块下找不出来更好的了吧。
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