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华润置地湛江桃源里
8300元/㎡
明润幸福园
5400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
麻章 麻章
雷州 雷州
楼盘地址
麻志路99号
雷州群众大道198号
楼盘标签
车位充足;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
开盘时间
2021-12-15
2020-10-01
交房时间
2023-12-01
2022-05-01
预售许可
020-440811-2023-00022-3、001-440811-2022-00007-4
湛房预许第0820210002号、湛房预许第0820210035号
户型信息
房型
1室、3室、4室
2室、3室、4室、5室
面积
26㎡~153㎡
87.46㎡~171.3㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面95㎡
约
89
万
4室2厅2卫
建面125㎡
约
118
万
4室2厅2卫
建面145㎡
约
136
万
4室2厅2卫
建面113㎡
约
106
万
1室1厅1卫
建面26㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面153㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面131.98㎡
约
69
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
3室2厅2卫
建面129.43㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.37㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面87.46㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133.39㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面157.94㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面171.3㎡
约
90
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.82
住宅: 3.8
绿化率
35%
25%
规划用户
2823
840
车位数
3247
667
车位比
1:1
1:0.79
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湛江市润投房地产有限公司
雷州市明润置业有限公司
物业公司
深圳华润物业管理有限公司湛江分公司
雷州市幸福园物业管理有限公司
物业费
住宅:2.1元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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华润置地湛江桃源里点评
打算准备买房,看到第一条评论,真的不想买了
他们说公摊是18.几,但是我买的是建筑面积99.29,套内面积是78.90,算下公摊22.55
说真的,华润置地湛江桃源里位于麻章镇麻志路99号,算是地段比价好的了,湛江市润投房地产有限公司知名度在我们这边也还可以。
这个楼盘,感觉还是很不错,户型很好!现在最期待的就是 相关的配套设施!
网上说华润置地湛江桃源里绿化率高达,容积率为:2.82,我个人感觉还是不错的。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:107407平方米,车位数为:3247个,户数为:2823户,有老司机评价一下么?。
作为一刚需大盘,配套完善,华润置地湛江桃源里在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
整体的规划还不错,算麻章大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有2823多户。
从价格上看,9400一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.82,也还是不错的。
朋友们注意了,华润置地湛江桃源里在麻章镇麻志路99号,不是很远,希望到时候价格不要超过9400, 我就这么多预算。
周边的环境好像农村,每天都经过那都好塞车。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
作为本区的热门盘,华润置地湛江桃源里势必价格高涨,先下手为强。
看规划是不错的,作为麻章比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
地理位置不行,以后交房住人后出入车堵死~
销售前后两个态度,交了钱两个月了也没合同
明润幸福园点评
物业费高,车位也贵得离谱,交通不便,容易拥挤
这里面都是托来的,真的看过地理位置吗?
想买来投资,明润幸福园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
听政府里朋友说,明润幸福园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
对于一个刚需盘来说,3.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为自己的二套房,比较看重品质了,明润幸福园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
占地面积30319平米,跟周边的楼盘比明润幸福园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在的均价5250元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
整体的规划还不错,算雷州大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有840多户。
楼盘占地面积很大, 大概有30319平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
大概价格好像是5250,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5250这个价格了,又要买不起了。
项目目前均价在5250元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
什么时候开盘,售价多少一平方。
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