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海怡湾
6800元/㎡
明润幸福园
5400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
徐闻 徐闻
雷州 雷州
楼盘地址
湛江市徐闻县海安经济开发区杏磊湾度假村对面(G207锡海线旁)
雷州群众大道198号
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房;装修交付
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
开盘时间
2020-01-22
2020-10-01
交房时间
2022-12-31
2022-05-01
预售许可
湛房预许第0720200036号、湛房预许第0720200035号
湛房预许第0820210002号、湛房预许第0820210035号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室、4室、5室
面积
62.75㎡~112.06㎡
87.46㎡~171.3㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面63.06㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面100.85㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面81.27㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面119㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面131.98㎡
约
69
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
3室2厅2卫
建面129.43㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.37㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面87.46㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133.39㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面157.94㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面171.3㎡
约
90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.8
住宅: 3.8
绿化率
35%
25%
规划用户
1750
840
车位数
1033
667
车位比
1:1
1:0.79
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
徐闻县益华林木有限公司
雷州市明润置业有限公司
物业公司
保利物业顾问
雷州市幸福园物业管理有限公司
物业费
住宅:1.7元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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明润幸福园配套
明润幸福园问答
明润幸福园评论
明润幸福园价格
海怡湾点评
你好,二期建好了吗?二期什么时候开盘?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,6800。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
容积率较低,看规划是:3.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
整个项目体量也不算小,3.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在6800每平米,也不算很坑了。
朋友推荐的,就了解了一下,海怡湾卖6800我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
据说是刚需*,我单身无房,但是海怡湾高达6800的价格也只能望洋兴叹了。
问了一下,海怡湾均价6800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:40622平方米,车位数为:1033个,户数为:1750户,有老司机评价一下么?。
6800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
样板房装修合理,79方户型格局很合理,不错。
明润幸福园点评
物业费高,车位也贵得离谱,交通不便,容易拥挤
这里面都是托来的,真的看过地理位置吗?
想买来投资,明润幸福园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
听政府里朋友说,明润幸福园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
对于一个刚需盘来说,3.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为自己的二套房,比较看重品质了,明润幸福园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
占地面积30319平米,跟周边的楼盘比明润幸福园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在的均价5250元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
整体的规划还不错,算雷州大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有840多户。
楼盘占地面积很大, 大概有30319平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
大概价格好像是5250,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5250这个价格了,又要买不起了。
项目目前均价在5250元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
什么时候开盘,售价多少一平方。
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