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海怡湾
6800元/㎡
御福嘉园
7800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
徐闻 徐闻
廉江 廉江
楼盘地址
湛江市徐闻县海安经济开发区杏磊湾度假村对面(G207锡海线旁)
广东省廉江市农贸路78号
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房;装修交付
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2020-01-22
2019-04-27
交房时间
2022-12-31
2021-05-30
预售许可
湛房预许第0720200036号、湛房预许第0720200035号
粤(廉)房开证字第1552448
户型信息
房型
2室、3室、4室
4室
面积
62.75㎡~112.06㎡
120.33㎡~140.53㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面63.06㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面100.85㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面81.27㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面132.22㎡
约
103
万
4室2厅2卫
建面131.27㎡
约
102
万
4室2厅2卫
建面131.09㎡
约
102
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.8
住宅: 4.8
绿化率
35%
20%
规划用户
1750
465
车位数
1033
465
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
徐闻县益华林木有限公司
广东强雄建设集团有限公司
物业公司
保利物业顾问
广东强雄建设集团有限公司
物业费
住宅:1.7元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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御福嘉园详情
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御福嘉园配套
御福嘉园问答
御福嘉园评论
御福嘉园价格
海怡湾点评
你好,二期建好了吗?二期什么时候开盘?
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,6800。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
容积率较低,看规划是:3.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
整个项目体量也不算小,3.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在6800每平米,也不算很坑了。
朋友推荐的,就了解了一下,海怡湾卖6800我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
据说是刚需*,我单身无房,但是海怡湾高达6800的价格也只能望洋兴叹了。
问了一下,海怡湾均价6800元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有35%,间距也还不错。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:40622平方米,车位数为:1033个,户数为:1750户,有老司机评价一下么?。
6800元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
样板房装修合理,79方户型格局很合理,不错。
御福嘉园点评
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,7800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有465现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
7800每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率4.8,很适合养生居住。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,廉江板块下找不出来更好的了吧。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有465多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
在廉江板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了20%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,御福嘉园的价格算是良心了。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在7800一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
御福嘉园占地面积约11543方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
听售楼处的人介绍,御福嘉园是廉江质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有20%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说广东强雄建设集团有限公司算是很有实力的大企业。
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