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相同项
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硕基一品
12000元/㎡
卓越御湖湾
5800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
霞山 霞山
雷州 雷州
楼盘地址
泉庄路33号
茂德公古城旁
楼盘标签
车位充足;大阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2023-05-20
2020-03-31
交房时间
-
2022-05-30
预售许可
湛房预许第0120210060号、001-440803-2023-00013-X
湛房预许第0820200040号、湛房预许第0820200047号
户型信息
房型
3室、4室、5室、6室
4室、5室
面积
103㎡~165㎡
112㎡~137㎡
主推户型
5室2厅3卫
建面137.45㎡
约
179
万
5室2厅3卫
建面136.87㎡
约
178
万
5室2厅3卫
建面137.34㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面137.93㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面134㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
6室2厅3卫
建面152㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面112㎡
约
72
万
4室2厅2卫
建面114㎡
约
52
万
5室2厅2卫
建面137㎡
约
88
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.2
绿化率
35%
35%
规划用户
890
1996
车位数
1334
2473
车位比
1:1
1:1.24
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广东硕基集团有限公司;湛江至诚投资有限公司
雷州市鑫悦房地产开发有限公司;雷州市鑫悦房地产开发有限公司
物业公司
湛江安硕物业服务有限公司
深圳市卓越物业管理有限公司
物业费
住宅:2.38元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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卓越御湖湾价格
硕基一品点评
延迟交楼,延迟交楼,延迟交楼。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
体量非常大,有900多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
定位太高,1.6万一平天价,等烂尾
定价太高,位置一般,1万1左右吧
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑硕基一品,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:40040平方米,车位数为:1326个,户数为:900户,有老司机评价一下么?。
上面楼盘图片太模糊了,都看不清
项目位于霞山,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
现在霞山发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
卓越御湖湾点评
还有房?毛坯还是精品装修房 4房的
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2473个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
看规划是不错的,作为雷州比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
听好多人说卓越御湖湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
卓越御湖湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,35%的绿化率,我觉得也可以了。
地段好,容积率为:3.2,价格为:6400较便宜适合刚需。
销售服务态度还不错啊,听着详细介绍了一下,价格么也合适,6400感觉还比较满意。
前几天去看了一下规划图,户型不错,考虑到周边设施,卓越御湖湾还是蛮良心的。
看了卓越御湖湾的规划图,楼盘环境不错,目前价格6400元平米,性价比还可以呀。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
楼盘还可以,有点贵,房价能抵一点没,想选一套,价各稳定没
*贫困县,房价站出来多做做贡献。
首先就是在雷州地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有3.2,住着应该会比较舒服,
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:73000平方米,车位数为:2473个,户数为:1996户,有老司机评价一下么?。
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
可以说是近些年*潜力的楼盘了,地段好,交通方便,单价6400一平米,值得拥有。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为6400每平米,勉强能够上车。
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