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相同项
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硕基一品
12000元/㎡
御福嘉园
7800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
霞山 霞山
廉江 廉江
楼盘地址
泉庄路33号
广东省廉江市农贸路78号
楼盘标签
车位充足;大阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;装修交付
开盘时间
2023-05-20
2019-04-27
交房时间
-
2021-05-30
预售许可
湛房预许第0120210060号、001-440803-2023-00013-X
粤(廉)房开证字第1552448
户型信息
房型
3室、4室、5室、6室
4室
面积
103㎡~165㎡
120.33㎡~140.53㎡
主推户型
5室2厅3卫
建面137.45㎡
约
179
万
5室2厅3卫
建面136.87㎡
约
178
万
5室2厅3卫
建面137.34㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面137.93㎡
售价待定
5室2厅3卫
建面134㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
6室2厅3卫
建面152㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面132.22㎡
约
103
万
4室2厅2卫
建面131.27㎡
约
102
万
4室2厅2卫
建面131.09㎡
约
102
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 4.8
绿化率
35%
20%
规划用户
890
465
车位数
1334
465
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
广东硕基集团有限公司;湛江至诚投资有限公司
广东强雄建设集团有限公司
物业公司
湛江安硕物业服务有限公司
广东强雄建设集团有限公司
物业费
住宅:2.38元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
湛江58爱房
湛江楼盘
硕基一品和御福嘉园对比
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硕基一品详情
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御福嘉园详情
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御福嘉园配套
御福嘉园问答
御福嘉园评论
御福嘉园价格
硕基一品点评
延迟交楼,延迟交楼,延迟交楼。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
体量非常大,有900多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
定位太高,1.6万一平天价,等烂尾
定价太高,位置一般,1万1左右吧
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑硕基一品,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:40040平方米,车位数为:1326个,户数为:900户,有老司机评价一下么?。
上面楼盘图片太模糊了,都看不清
项目位于霞山,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
现在霞山发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
御福嘉园点评
去看过了,感觉户型还不错,户型布局的也比较合理,7800的价格也还可以,想置换个大一点的户型,这样可以把父母接过来一起住。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有465现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
7800每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率4.8,很适合养生居住。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有20%,比较宜居,廉江板块下找不出来更好的了吧。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有465多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
在廉江板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了20%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,御福嘉园的价格算是良心了。
跟着安居客看房团去看了下,坐在里面听介绍楼盘还是蛮好的样子,价格大概在7800一平,在承受范围内,唯一一点就是有点远,要是家里有部车,建好后住在这里应该很不错。
御福嘉园占地面积约11543方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
听售楼处的人介绍,御福嘉园是廉江质量*的盘,希望开发商诚不我欺。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有20%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说广东强雄建设集团有限公司算是很有实力的大企业。
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