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相同项
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金悦华府
6500元/㎡
明润幸福园
5400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
雷州 雷州
雷州 雷州
楼盘地址
新城街道办广海北138号
雷州群众大道198号
楼盘标签
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;大户型
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
开盘时间
2023-09-09
2020-10-01
交房时间
-
2022-05-01
预售许可
001-440882-2022-00009-7、001-440882-2022-00008-9
湛房预许第0820210002号、湛房预许第0820210035号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室
2室、3室、4室、5室
面积
88㎡~163㎡
87.46㎡~171.3㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面95㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面122㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面134㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面126㎡
约
88
万
2室2厅2卫
建面106㎡
约
74
万
2室2厅2卫
建面97㎡
约
68
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
84
万
3室2厅2卫
建面119㎡
约
62
万
3室2厅2卫
建面131.98㎡
约
69
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
3室2厅2卫
建面129.43㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.37㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面87.46㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面133.39㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面140.43㎡
约
74
万
4室2厅2卫
建面157.94㎡
约
83
万
5室2厅2卫
建面171.3㎡
约
90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3.8
住宅: 3.8
绿化率
30%
25%
规划用户
1500
840
车位数
1081
667
车位比
1:1
1:0.79
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
广州庞大投资集团有限公司;广东银地建设集团有限公司;雷州市运源水产品有限公司
雷州市明润置业有限公司
物业公司
万悦物业管理公司
雷州市幸福园物业管理有限公司
物业费
住宅:1.9元/㎡/月
住宅:1.5元/㎡/月
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明润幸福园问答
明润幸福园评论
明润幸福园价格
金悦华府点评
本人是一期业主。大家要买金悦真的要考虑清楚,装修不给封阳台可以接受。但是不给改大门尺寸真的脑火。设计师说这么久没见过这么矮的入户门,两百零几的见光面在装修尺里就是特别不好的意义。设计师说你就算不要那2000块钱押金都要把入户门改高一点。无语。
真实一期户主,该开发商占用小区公摊面积停电动车,还要额外收取停车费,小区公摊面积本来就小用户主的地赚户主的钱,收取雷州*的物业费就是这种建设服务。所谓人车分流入口,车入口就是简单的两个铁临时建设,小孩子可以随便走出去不安全,望开发商改善,勿辜负业主的信任
物业费1.9元,雷州最夸张。希望后期的物业服务对得起这个价格。但是小区内部地面设置电动车停车位就太离谱了,你们地下停车场是不够停吗? [配套规划] 小区地面电动停车位,特差评。有这功夫,不如多规划点游乐设施。再不济你留空给业主散步不行???如果你是业主。你愿意你家孩子在小区内走动的时候还得时时担心有电动车安全的话,赶紧买吧。二期小区内也设置电动车地面停车场的。
大家不要买。这个楼盘小区内建电动车位,至今没见过哪个大的小区把电动车位建在一期地面上的。它们一期3栋楼背后全是电动车位,恐怖😱。人车不分流。而且没有小孩子的游乐设施。
不讲信用的房地产 骗人的鬼 承诺业主 都是幌子 一一兑现
垃圾的很 答应业主的一个都没做到 一点信用都没有
什么时候能交房,暂时在外地没有时间回去看,想知道交房时间
精装修吗?还是毛胚房?四房还有吗
这个楼盘地势很好,很干净。也属于大楼盘,拿证不用当心,雷州很多房地产都拿不了证。还有靠近樟树湾,人民公园这里,吃喝玩乐不用担心,未来几年有几个购物中心。付了首付,买了楼王单价六千七百多
请问一下这是精装修还是毛胚 [配套规划]
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,雷州板块下找不出来更好的了吧。
明润幸福园点评
物业费高,车位也贵得离谱,交通不便,容易拥挤
这里面都是托来的,真的看过地理位置吗?
想买来投资,明润幸福园所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
听政府里朋友说,明润幸福园里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
对于一个刚需盘来说,3.8的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
作为自己的二套房,比较看重品质了,明润幸福园楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
占地面积30319平米,跟周边的楼盘比明润幸福园算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
现在的均价5250元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
整体的规划还不错,算雷州大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有840多户。
楼盘占地面积很大, 大概有30319平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
大概价格好像是5250,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
这个新楼盘绿化率不错,大概有25%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
去了好几次了,现在周边还不成熟,估计还要几年,但等周边都好了就不是5250这个价格了,又要买不起了。
项目目前均价在5250元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
什么时候开盘,售价多少一平方。
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