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相同项
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力高·滨湖壹號
8200元/㎡
广粤锦泰·君华海岸
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
赤坎 赤坎
徐闻 徐闻
楼盘地址
双港路 168 号
徐海大道277号
楼盘标签
车位充足;双阳台;主卧套房;大户型;低单价
车位充足;大阳台;双卫生间;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2022-11-11
2020-10-01
交房时间
-
2022-05-30
预售许可
001-440802-2022-00008-3、001-440802-2022-00014-7
湛房预许第0720190047号 、湛房预许第0720200039号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
93.63㎡~136㎡
77.09㎡~105.25㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面118㎡
约
110
万
4室2厅2卫
建面118㎡
售价待定
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建面105㎡
售价待定
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约
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万
3室2厅2卫
建面96.74㎡
约
63
万
2室2厅2卫
建面83.34㎡
约
54
万
3室2厅2卫
建面105.25㎡
售价待定
2室2厅1卫
建面77.09㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 3.78
绿化率
35%
35%
规划用户
1590
572
车位数
1895
477
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
湛江嘉福投资有限公司
徐闻侨益房地产开发有限公司;徐闻侨益房地产开发有限公司
物业公司
优居美家物业服务有限责任公司
自持物业
物业费
住宅:2.38元/㎡/月
住宅:1.68元/㎡/月
湛江58爱房
湛江楼盘
力高·滨湖壹號和广粤锦泰·君华海岸对比
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广粤锦泰·君华海岸评论
广粤锦泰·君华海岸价格
力高·滨湖壹號点评
位置偏,还要价高,开口一万,不知道是不是不想卖
我觉得不错,那个位置9500不高
不知道这附近有学校吗?学区是哪的?
周边有好点的医院吗?家里面有老人,所以很关注这个问题。
现在价格出来了吗
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计1895个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
在赤坎板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
广粤锦泰·君华海岸点评
现在都2023年了,好像还没有交房的时间,去看了一下整体还好,就是感觉像烂尾又不像烂尾
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑广粤锦泰·君华海岸,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
徐闻核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2020-12-31交房, 均价6250元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
目前有477个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
朋友推荐的,就了解了一下,广粤锦泰·君华海岸卖6250我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
6250每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.78,很适合养生居住。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,35%的绿化率,感觉能有不错的清新感,广粤锦泰·君华海岸的房子我还是比较喜欢的。
说真的,广粤锦泰·君华海岸位于徐海大道277号(丰田4S店旁),算是地段比价好的了,徐闻侨益房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
目前均价6250元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
目前的售价是6250元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
地段好,容积率为:3.78,价格为:6250较便宜适合刚需。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,6250。
广粤锦泰·君华海岸交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
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