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相同项
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聚龙楼
5400元/㎡
江南世家二区
13700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
尾盘
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
廉江 廉江
开发区 开发区
楼盘地址
营仔镇人民路32号
海滨大道中43号
楼盘标签
学校;购物中心;配套纯熟;大户型;南北通透
车位充足;大阳台;主卧套房;学校;配套纯熟
开盘时间
2023-01-01
2017-12-23
交房时间
2023-08-31
2019-05-30
预售许可
001-440881-2022-00024-X
湛房预许第0220170047号、湛房预许第0220170048号
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
96㎡~118㎡
108㎡~125㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面118㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面110㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面101㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面96㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
-
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
-
住宅 70年
容积率
住宅: 3.5
住宅: 3.5
绿化率
25%
35%
规划用户
75
746
车位数
-
1100
车位比
-
1:1
装修情况
-
毛坯
开发商与物业信息
开发商
廉江市新供销房地产有限公司
湛江荣景实业有限公司
物业公司
-
自持物业
物业费
住宅:1.38元/㎡/月
住宅:2元/㎡/月
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聚龙楼点评
江南世家二区点评
江南世家二区坐落在海滨大道中43号(乐金路与海滨大道交界,算是开发区的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
朋友推荐的,就了解了一下,江南世家二区卖13700我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有35%,不足的地方就是单价偏高了点。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1100现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
打电话给江南世家二区售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有3.50的容积率,已经很不错了。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
上周去看了看,各个方面都很满意
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为13700每平米,勉强能够上车。
不知道江南世家二区有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者13700的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有1100多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
网上说江南世家二区绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
目前的售价是13700元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
江南世家二区地段好,位于海滨大道中43号(乐金路与海滨大道交界,周边交通也比较方便,值得信赖。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
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