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广宇宝龙澜湾府邸
13000元/㎡
恒大御海天下
12000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
普陀 沈家门
普陀 沈家门
楼盘地址
滨港路459号半升洞码头对面
鲁家峙幼儿园以南100米恒大御海天下
楼盘标签
低容积;车位充足;装修交付;低总价;低单价
低容积;装修交付;学校
开盘时间
2020-10-05
2017-11-19
交房时间
2021-12-31
2019-06-30
预售许可
普售许字(2020)第0014号、普售许字(2020)第0023号
舟现备(2017)第0005号、舟现备(2017)第0003号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
87㎡~157㎡
79㎡~117㎡
主推户型
4室2厅1卫
建面116㎡
约
174
万
4室2厅1卫
建面98㎡
约
147
万
3室2厅1卫
建面127㎡
约
191
万
3室2厅3卫
建面157㎡
约
502
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
138
万
3室2厅2卫
建面112㎡
约
134
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
140
万
2室2厅2卫
建面90㎡
约
113
万
3室2厅1卫
建面90㎡
约
113
万
2室2厅1卫
建面79㎡
约
99
万
3室2厅1卫
建面90㎡
约
113
万
3室2厅1卫
建面89㎡
约
107
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:叠加别墅 合院别墅
住宅:多层 小高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.6
住宅: 1
绿化率
25%
30%
规划用户
641
1032
车位数
664
842
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
精装修
开发商与物业信息
开发商
舟山龙宇商业投资有限公司
舟山银亿房地产开发有限公司;舟山银亿新城房地产开发有限公司
物业公司
杭州广宇物业管理有限公司舟山分公司
舟山银亿房地产开发有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:4-4.5元/㎡/月
住宅:2.2-2.6元/㎡/月
舟山58爱房
舟山楼盘
广宇宝龙澜湾府邸和恒大御海天下对比
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广宇宝龙澜湾府邸点评
楼盘绿化还不错,容积率也才1.6,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
朋友推荐过去了解一下,17000的均价,对我来说有点小贵。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,广宇宝龙·澜湾府邸的价格算是良心了。
我和我老婆平时开车上下班,广宇宝龙·澜湾府邸车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
价格么还可以,沈家门基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
广宇宝龙·澜湾府邸占地面积约45513方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
现在沈家门发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑广宇宝龙·澜湾府邸,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
目前价格为17000,想入手广宇宝龙·澜湾府邸的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
那房子有房产证吗?能上户口吗?
如今买房环境好才是硬道理,广宇宝龙·澜湾府邸容积率为1.6,绿化率也还可以,环境那是相当的不错。
环境规划我是比较满意的,有25%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,25%的绿化率,感觉能有不错的清新感,广宇宝龙·澜湾府邸的房子我还是比较喜欢的。
说真的,广宇宝龙·澜湾府邸位于滨港路(半升洞码头旁),算是地段比价好的了,舟山龙宇商业投资有限公司知名度在我们这边也还可以。
广宇宝龙·澜湾府邸的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
问了一下,广宇宝龙·澜湾府邸均价17000元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
恒大御海天下点评
说实话,综合舟山的城市能级,以及鲁家峙目前的配套和拿地成本,这里的新开的期房最多也就值8000一平
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有30%,比较宜居,沈家门板块下找不出来更好的了吧。
应该还不错,周末了准备去看看,正好需要买房子,也不知道价格怎么样,亲民一点的话还是可以考虑的
说实话这个价格确实蛮低的,才12500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有842个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
朋友推荐的,就了解了一下,恒大御海天下卖12500我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,30%的绿化率,我觉得也可以了。
楼盘环境不错,目前价格12500元平米,性价比挺高的。
听好多人说恒大御海天下的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
12500的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
项目位于沈家门,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
恒大御海天下周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
整体的规划还不错,算沈家门大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1032多户。
位置还不错,恒大御海天下规划的绿化率高,环境也还比较安静。
售楼处的置业顾问很热情,小区环境给人的感觉也还不错。准备入手
环境还不错,价格也比较低,容积率低,据说绿化率也还可以,要是真的话这个简直太赞了,离市区远了点,说实话哥们还正在考虑中。
很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大 很好狠强大
这是精装修吗?1万2一平?普陀区的市区还是郊区
旁边银行比较多,办办业务很方便
小区环境好,配套好,面朝大海景观好
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