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城发翰林府
5400元/㎡
株洲奥园广场
7500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
云龙示范区 云龙示范区
天元 天元
楼盘地址
田林路1999号
泰山路361号
楼盘标签
车位充足;高绿化率;低单价
双卫生间;双阳台;主卧套房;卧室全朝南;小户型
开盘时间
2020-04-30
2020-06-23
交房时间
2022-03-30
2023-06-30
预售许可
预许字(2021)第53号、预许字(2021)第52号
预许字(2020)第211号、预许字(2020)第512号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室
1室、2室、3室、4室
面积
44.22㎡~144㎡
35.61㎡~148.76㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面144㎡
约
91
万
4室2厅2卫
建面137.89㎡
约
83
万
3室2厅2卫
建面121㎡
约
94
万
3室2厅2卫
建面119.94㎡
约
90
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 2.5
绿化率
48%
35%
规划用户
1240
4415
车位数
1278
3734
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
株洲市城市建设发展集团置业有限公司
株洲奥园房地产开发有限公司
物业公司
株洲市新远城物业服务有限公司
广州奥园物业服务有限公司株洲分公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:1.8元/㎡/月
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株洲奥园广场价格
城发翰林府点评
交房推迟两次,小区地板砖还没交房就翘起了,说好的小区设施也没有,物业签合同跟实际的不是同一个,物业费还要2块,每个楼层都有连廊,连廊只有栏杆,连隐形防护都没做,这么高的楼,危险系数太高,其他的小问题还一堆,所以自己斟酌。户型门跟门挨一起,同时碰上估计得打架,太厉害了。公摊大,除了一个小区大门好看,其他还没看到优点。
我姐说打算买在这里,目前价格5800,还能承受,楼盘规划的挺完善的,可以考虑一下。
名字蛮好听的,不知道价格怎么样?
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢城发翰林府的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
均价在5800元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.5,良心楼盘。
不知道是哪个物业呢?物业对一个楼盘来说也挺重要的。
单价为5800,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解城发翰林府,可以告知一下嘛。
1278个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
据说,楼盘内部的绿化率也有48%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数1240户,而车位数有1278个,这个数应该不至于没车位用了吧。
城发翰林府周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
感觉绿化率能够有48%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
买个房子真是要命了,我觉得我快把云龙示范区跑完了,这个5800的均价确实打动人。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
有了宝宝后想换房子,但是5800的价格,大户型负担不起啊。
上次去看了,买房的人还挺多。现在还在纠结中
总户数不多,一共有1240户,车位有1278个,在市中心也算是车位充足了。
楼盘比较大还可以呀,我侄女就在长郡读书了
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
株洲奥园广场点评
这个层高多高?????????
价格算比较便宜的了,而且旁边配套也很齐全,家里人住的都比较方便,我挺喜欢的。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达35%,十分宜居。
我和我老婆平时开车上下班,株洲奥园广场车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
一家子因为买房子规划了好久,株洲奥园广场让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过7800元,不然真买不起。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,天元板块下找不出来更好的了吧。
网上说株洲奥园广场绿化率高达,容积率为:2.5,我个人感觉还是不错的。
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了35%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
这个首付要多少?20?30?还是50?
这里是70年产权还是40年产权的?
株洲奥园广场交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
小区里面有幼儿园吗?
中小学划片到了哪里?比较关注这个问题
位置还不错,株洲奥园广场规划的绿化率高,环境也还比较安静。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7800的均价对我来说太高了,真伤不起。
从株洲奥园广场的基本信息看,该项目目前均价为:7800每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有3734多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
看规划是不错的,作为天元比较靠谱的楼盘,绿化率能够有35%,未来生活也能够挺舒适。
户型图上看,客厅都没有阳台的吗
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