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相同项
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华晨神农湾
6800元/㎡
香江悦府
6000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
天元 天元
云龙示范区 云龙示范区
楼盘地址
珠江北路与庐山路交汇处
向阳路669号、677号
楼盘标签
学校;配套纯熟;低总价
一房一价;低容积;双卫生间;双阳台;主卧套房
开盘时间
2018-05-18
2021-04-24
交房时间
2025-10-30
2023-12-25
预售许可
预许字(2018)第157号、预许字(2018)第175号
预许字(2021)第147号、预许字(2021)第244号
户型信息
房型
1室、2室、3室、4室、5室
3室、4室
面积
30.43㎡~266.65㎡
97㎡~165㎡
主推户型
5室2厅3卫
建面266.65㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面206㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面97㎡
约
63
万
3室2厅2卫
建面107㎡
约
68
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 超高层
住宅:小高层 高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 4.7
住宅: 1.8
绿化率
31%
35%
规划用户
2366
1571
车位数
2160
1415
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
株洲华晨房地产开发有限责任公司;株洲华晨房地产开发有限责任公司
株洲锦绣香江房地产开发有限公司
物业公司
-
广州香江物业管理有限公司株洲分公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.1元/㎡/月;别墅:2.4元/㎡/月
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香江悦府价格
华晨神农湾点评
位置很好!学校非常近,学校的硬件设施和白鹤的软件都可以的。刚需入手不错的选择
太贵了,不值得,还没有带装修。。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑华晨神农湾,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
这个新楼盘绿化率不错,大概有31%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有31%,如果有钱买在这里真的不错。
项目总建筑面积为66666㎡,拥有2160个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
车位蛮多的,有2160个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
华晨神农湾占地面积约66666方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
建议现场来看,眼见为实,不要受别人影响。
酒香不怕巷子深,耳听为虚,眼见为实,一分钱一分货,买房就是要自己住的舒心就行
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
香江悦府点评
只有购房合同,交了两年房贷了,想出售房子,怎么处理?急于资金周转,今年真的坚持不下去了。懂行的给条路指点一下😭😭😭
此小区房屋隔音很差,晚上电梯上下运行的声音都能听到!物业管理很差,目前我们业主已开始维权,不建议大家购买这个开发商的楼盘。
万达斜对面,位置不错,主要是还公立幼儿园和公立小学
温馨小三房最早的什么时候交房?
香江悦府,房价去到了6500一方,首付能做低一点就好了,我这几天我去了广东五a景区海陵岛南海湾玩了几天,体验了海边的海景房,住起来真的很舒服,最主要离海还很近,下楼就是沙滩,买了一套,冬天可以避寒,夏天就出租。
目前看到的:所有房子不装窗户玻璃(或只装半扇玻璃)!!!
价格么还可以,云龙示范区基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
网上说香江悦府绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在6500每平米,也不算很坑了。
地处云龙示范区核心地段,6500的单价,价格合适,我还是挺满意的。
朋友们注意了,香江悦府在云龙大道与向阳北路交汇处(水竹湖公园旁),不是很远,希望到时候价格不要超过6500, 我就这么多预算。
整体的规划还不错,算云龙示范区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1571多户。
买个房子真是要命了,我觉得我快把云龙示范区跑完了,这个6500的均价确实打动人。
我看香江悦府*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
目前有1415个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
十来个班,小学的学校,可想而知。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
香江悦府占地面积约112366方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
楼盘6500价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
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