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福临广场
10012元/㎡
华珊豪庭
235万元/套起
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
丹徒区 丹徒新城区
丹徒区 丹徒新城区
楼盘地址
丹徒区九华山南路169号
谷阳中大道与华山路商业街交汇处(风景城邦金陵大酒店对面)
楼盘标签
大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房;三房朝南
低容积;车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台
开盘时间
2023-02-25
2020-04-30
交房时间
2022-11-05
2021-10-31
预售许可
212034(二期19#、28#、35#、商业33#)、232004(37#-40#)
192042(二期23#-25#)、212029(二期商业26#)
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室、别墅、别墅
面积
88.96㎡~298㎡
116㎡~187.11㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面140.35㎡
105
万起
4室2厅2卫
建面227.68㎡
171
万起
3室2厅2卫
建面133.88㎡
127
万起
3室2厅2卫
建面133.25㎡
126
万起
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层;别墅:叠加别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.17
住宅: 1.3
绿化率
30%
42%
规划用户
2871
467
车位数
2871
706
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
镇江铭基置业有限公司
镇江忠正房地产开发有限公司
物业公司
深圳市彩生活物业管理有限公司
镇江中靖物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:1.92元/㎡/月;别墅:1.6元/㎡/月
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福临广场详情
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华珊豪庭详情
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华珊豪庭价格
福临广场点评
该楼盘从去年十二月以来几乎没有网签备案的,房子卖给谁了?
小区一到晚上就有持续12小时不间断的高频音,像蝉鸣声,类似耳鸣声但不是,分贝值很低,待久人很不舒服,这是什么声音? 半年以前,家里房间出现有类似蝉鸣声的声音,高频,确定不是耳鸣,年纪大小都能听到。门窗都关上的时候声音会增强,走进去感觉声音都集中在人身上,钻进鼓膜,会有胸闷头痛的感觉;打开门窗,感觉声音瞬间散开。刚开始的时候开空调还能掩盖住,后来声音变大,老人家也能听见小小的蝉鸣声。关了自家的电闸,声音还在;物业也在本栋楼停电,声音还是有。睡觉的时候能感觉声音都是钻进耳朵然后会连脑袋都晕胀。本栋楼一梯两户,本户型的12户人家家都有,只是强弱不同,对面户型的声音较弱。请教有哪位知道这是什么声音么,来源可能是哪里?[汗]
打电话给福临广场售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.17的容积率,已经很不错了。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
项目目前均价在7700元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
丹徒区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-12-31交房, 均价7700元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
地段不错,应该是个很有调性的盘,期待标杆式项目问世
镇江铭基置业有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,7700的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
地段基本无可挑剔,而且福临广场的车位有2871多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
项目总建筑面积为138000㎡,拥有2871个车位,未来车位相对轻松,入住体验感将提升。
2871个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到7700以上了,真是无语。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
看了户型图感觉不错
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
有现房没有?后期有新开盘的么?
华珊豪庭点评
房子这东西刚买总觉得贵,过几年你就觉得捡到便宜了
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有42%,比较宜居,华山路商业街世纪联华板块下找不出来更好的了吧。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,华珊豪庭是个挺好的盘。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有326现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
我滴乖,楼盘绿化率达到了42%,这一期感觉面积很大,攒钱入手吧。
华珊豪庭交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
目前有326个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
周边配套不是很完善啊,大型商业购物广场好像没有。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
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