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相同项
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境门御府
8800元/㎡
观湖雅居
4300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
桥西区 桥西区
康保 康保
楼盘地址
桥西区桥西区明德北街10号
康巴诺尔湖北200米
楼盘标签
全景飘窗;大阳台;双阳台;学校;配套纯熟
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2019-10-31
2019-09-03
交房时间
2021-10-31
2021-06-30
预售许可
(2020张)房预售证第021号、(2020张)房预售证第014号
康房预售证第09号
户型信息
房型
1室、2室、3室
3室、4室
面积
50㎡~113㎡
95.35㎡~138.48㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面99㎡
约
87
万
3室2厅1卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116.3㎡
约
50
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:花园洋房
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.8
住宅: 1.89
绿化率
30%
35%
规划用户
1400
460
车位数
1400
276
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河北宏鑫房地产开发公司;河北宏鑫房地产开发有限公司
康保昱昌置业房地产开发有限公司
物业公司
-
康保昱昌物业管理公司
物业费
住宅:1元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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境门御府和观湖雅居对比
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观湖雅居评论
观湖雅居价格
境门御府点评
房屋开裂,零时用电(正常家里电器每月100在御府就地200起,开发商吃电),小区无夜灯无监控
房价不低,门窗与城城上北比较逊色,房价高
最次*,收费高,服务不到位,态度恶劣
全张家口最坏的房,又贵又次!且开发商最坏!各方面收费高,服务不到位!
最差,啥也不好!谁买谁上当!又贵又不好!
楼盘9800价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
表面好,物业装修不让自己闹沙子,水泥这是我看见的
从价格上看,9800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.8,也还是不错的。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,境门御府是个挺好的盘。
容积率较低,看规划是:2.8,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
房价是多少啊
看了一下规划,楼盘绿化率感觉还可以,大概有30%,如果有钱买在这里真的不错。
一共1400个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
刚毕业不久,准备购房了,境门御府性价比还可以,可以考虑一下。
我和我老婆平时开车上下班,境门御府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
在桥西区板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
首付大概需要多少钱呀
项目位置还比较便利,周边配套也齐全
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
观湖雅居点评
买不起。。。。。。。。。。。。
就在湖北岸,项目品质不错,眼看着盖起来的,攒够钱了再买!
买不起……~~~~~~~~~~~~
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
对于一个刚需盘来说,1.89的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有276多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,观湖雅居是理想的居住环境。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,276个车位应该够一家满足一个。
康保昱昌置业房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过4300的单价确实还算良心了。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.89,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
在康保板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
楼盘占地面积很大, 大概有26666平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
观湖雅居的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
说真的,观湖雅居位于康巴诺尔湖北200米,算是地段比价好的了,康保昱昌置业房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,观湖雅居很大,绿化也不错,周边配套也给力。
网上说观湖雅居绿化率高达,容积率为:1.89,我个人感觉还是不错的。
有去过项目的吗?
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