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观澜小洱海·观澜墅
9800元/㎡
开元万和新城
5400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
怀来 怀来
阳原 阳原
楼盘地址
京西北官厅水库南岸观澜小洱海
西城镇昌盛西街西延路北
楼盘标签
双厨房;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
低容积;全景飘窗;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2022-05-31
2018-07-31
交房时间
2023-12-31
2020-12-31
预售许可
(2019怀)房预售证第014号、2020怀004号
2014张阳预售证第081号、(张阳)预售证第2018019号
户型信息
房型
1室、2室、3室、别墅、别墅、别墅、别墅
2室、3室
面积
67.38㎡~606.15㎡
97.34㎡~134.83㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面111.23㎡
90
万起
3室3厅1卫
建面111.98㎡
90
万起
3室2厅2卫
建面134.83㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
住宅:多层 小高层
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.08
住宅: 1.8
绿化率
40%
35%
规划用户
4114
616
车位数
4114
432
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河北清研院房地产开发有限公司
张家口市开元盛世房地产开发有限责任公司
物业公司
河北宾至嘉物业管理有限公司
阳原县盛佳物业服务有限责任公司
物业费
住宅:2.5-6元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
住宅:1.4元/㎡/月
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观澜小洱海·观澜墅和开元万和新城对比
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观澜小洱海·观澜墅点评
听朋友说那边环境不错,配套也多,准备周末去看看
观澜墅的车位配比是1比1.5车位完全够用的,这不用担心
青春才几年,疫情占三年,观澜墅这里隐蔽,像是世外桃源,有山有水,可以体验田园生活,让我们珍惜当下的美好生活吧!
目前有4000个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
感觉观澜墅的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
产品齐全,湖岸线最长,设施配套齐全。
4000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
请问还有房子卖吗?谢谢!价格是好多?
首先就是在怀来地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.08,住着应该会比较舒服,
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,观澜墅是理想的居住环境。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,观澜墅绿化规划的感觉也一般。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有4000现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我和我老婆平时开车上下班,观澜墅车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
听说会卖到10800元平米,这个价格是不是太贵了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.08,以后住了应该还比较拥挤
近水楼台,珍藏一生 山水净化灵魂 自然滋养身心
官厅湖畔 燕山脚下 冬可预霾 夏可避暑
开元万和新城点评
楼层低!光线不够!屋里很暗!停车位!少!
车位太少,一不小心把车停在黄线上物业还锁车,还要交罚款,
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,开元万和新城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
现在多少一平了
据说是刚需*,我单身无房,但是开元万和新城高达5400的价格也只能望洋兴叹了。
听好多人说开元万和新城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在5400, 很让人心动。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢开元万和新城的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
5400元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
说真的,开元万和新城位于西城镇昌盛西街西延路北,算是地段比价好的了,张家口市开元盛世房地产开发有限责任公司知名度在我们这边也还可以。
项目的位置实在是还不错,吃喝玩乐的地儿也不少,环境也不错,5400。
5400每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率1.8,很适合养生居住。
整个项目体量也不算小,1.8的容积率还行,整个密集度不大,单价在5400每平米,也不算很坑了。
感觉还不错吧,环境还可以,交通也不错,比大多数房产公司好多了,买的挺值得!
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有432现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
楼盘在售房子紧缺,也不知道房子都被哪些土豪买走了。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
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