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观澜小洱海·观澜墅
9800元/㎡
崇礼·泊心湾
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
商住
区域板块
怀来 怀来
崇礼 崇礼
楼盘地址
京西北官厅水库南岸观澜小洱海
崇礼区裕兴路建行对面
楼盘标签
大户型;小户型
装修交付;低总价;低单价
开盘时间
2022-05-31
2021-11-01
交房时间
2023-12-31
2022-10-01
预售许可
(2019怀)房预售证第014号、2020怀004号
(2019张)房预售证第010号、(2019)房预售证第010号
户型信息
房型
1室、2室、3室、别墅、别墅、别墅、别墅
-
面积
67.38㎡~606.15㎡
42㎡~80㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面111.23㎡
90
万起
3室3厅1卫
建面111.98㎡
90
万起
1室1厅1卫
建面68㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
商住 多层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
商住 40年
容积率
住宅: 1.08
商住: 1.78
绿化率
40%
30%
规划用户
4114
310
车位数
4114
240
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
河北清研院房地产开发有限公司
张家口风情港湾房地产开发有限公司
物业公司
河北宾至嘉物业管理有限公司
-
物业费
住宅:2.5-6元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
商住:2.5元/㎡/月
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观澜小洱海·观澜墅点评
听朋友说那边环境不错,配套也多,准备周末去看看
观澜墅的车位配比是1比1.5车位完全够用的,这不用担心
青春才几年,疫情占三年,观澜墅这里隐蔽,像是世外桃源,有山有水,可以体验田园生活,让我们珍惜当下的美好生活吧!
目前有4000个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
感觉观澜墅的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
产品齐全,湖岸线最长,设施配套齐全。
4000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
请问还有房子卖吗?谢谢!价格是好多?
首先就是在怀来地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.08,住着应该会比较舒服,
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,观澜墅是理想的居住环境。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,观澜墅绿化规划的感觉也一般。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有4000现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我和我老婆平时开车上下班,观澜墅车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
听说会卖到10800元平米,这个价格是不是太贵了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.08,以后住了应该还比较拥挤
近水楼台,珍藏一生 山水净化灵魂 自然滋养身心
官厅湖畔 燕山脚下 冬可预霾 夏可避暑
崇礼·泊心湾点评
现在的均价15888元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说张家口风情港湾房地产开发有限公司算是很有实力的大企业。
的车位有人买吗,听说崇礼·泊心湾有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,崇礼·泊心湾绿化规划的感觉也一般。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
15888元平的价格实在不低,改善户型需求的话,负担真心不小。
楼盘绿化还可以,达到了30%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
据说是刚需*,我单身无房,但是崇礼·泊心湾高达15888的价格也只能望洋兴叹了。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
楼盘绿化还不错,容积率也才1.78,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
我看崇礼·泊心湾*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
总户数不多,一共有310户,车位有240个,在市中心也算是车位充足了。
还不错的,挺大的,户型相对来说是可以的。
问了一下,崇礼·泊心湾均价15888元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.78,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
看户型都是一居的,那个复式感觉不错
项目现房要是再里滑雪场近一些,还是不错的
这是公寓型,首付大概得需要多少
崇礼的项目价格都不便宜呀
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