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相同项
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观澜小洱海·观澜墅
9800元/㎡
锦汇凯旋门
5300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
怀来 怀来
张北 张北
楼盘地址
京西北官厅水库南岸观澜小洱海
张北县教堂路与察哈尔大街交叉路东南侧
楼盘标签
大户型;小户型
车位充足;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
开盘时间
2022-05-31
2023-10-01
交房时间
2023-12-31
2024-12-30
预售许可
(2019怀)房预售证第014号、2020怀004号
张北(2023)房预售证第010号、张北(2023)房预售证第013号
户型信息
房型
1室、2室、3室、别墅、别墅、别墅、别墅
2室、3室、4室
面积
67.38㎡~606.15㎡
90㎡~180㎡
主推户型
2室2厅2卫
建面111.23㎡
90
万起
3室3厅1卫
建面111.98㎡
90
万起
2室2厅1卫
建面90㎡
48-58
万
3室2厅2卫
建面110㎡
58-72
万
3室2厅2卫
建面131.88㎡
65-83
万
4室2厅2卫
建面140㎡
74-91
万
4室2厅3卫
建面180㎡
110-119
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 叠加别墅
-
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
-
容积率
住宅: 1.08
-
绿化率
40%
35%
规划用户
4114
523
车位数
4114
543
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
河北清研院房地产开发有限公司
-
物业公司
河北宾至嘉物业管理有限公司
张北锦汇物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5-6元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
-
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观澜小洱海·观澜墅点评
听朋友说那边环境不错,配套也多,准备周末去看看
观澜墅的车位配比是1比1.5车位完全够用的,这不用担心
青春才几年,疫情占三年,观澜墅这里隐蔽,像是世外桃源,有山有水,可以体验田园生活,让我们珍惜当下的美好生活吧!
目前有4000个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
感觉观澜墅的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
产品齐全,湖岸线最长,设施配套齐全。
4000个车位,感觉车位不太够啊,我和我老婆两个人都是开车上班的,如果房子买在这里,是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。
请问还有房子卖吗?谢谢!价格是好多?
首先就是在怀来地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有1.08,住着应该会比较舒服,
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
看了好几次了,觉得都还不错。。。。。
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,观澜墅是理想的居住环境。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,观澜墅绿化规划的感觉也一般。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有40%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有4000现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
我和我老婆平时开车上下班,观澜墅车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
听说会卖到10800元平米,这个价格是不是太贵了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.08,以后住了应该还比较拥挤
近水楼台,珍藏一生 山水净化灵魂 自然滋养身心
官厅湖畔 燕山脚下 冬可预霾 夏可避暑
锦汇凯旋门点评
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