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相同项
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鸿威翡翠城
8500元/㎡
观湖雅居
4300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
怀来 怀来
康保 康保
楼盘地址
京藏高速东花园出口南约4公里
康巴诺尔湖北200米
楼盘标签
大户型
低容积;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2019-10-19
2019-09-03
交房时间
2022-11-01
2021-06-30
预售许可
(2019怀)房预售证第070号
康房预售证第09号
户型信息
房型
2室、3室、别墅、别墅
3室、4室
面积
88㎡~191㎡
95.35㎡~138.48㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面117㎡
约
135
万
3室2厅2卫
建面116.3㎡
约
50
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:花园洋房
工程进度
已封顶
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.24
住宅: 1.89
绿化率
30%
35%
规划用户
1033
460
车位数
1046
276
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
怀来县均利恺元置业有限公司
康保昱昌置业房地产开发有限公司
物业公司
怀来鸿威物业服务有限公司
康保昱昌物业管理公司
物业费
住宅:2.2元/㎡/月;别墅:3.3-3.8元/㎡/月
住宅:1.2元/㎡/月
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鸿威翡翠城点评
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
朋友们注意了,鸿威翡翠城在京藏高速东花园出口南约4公里,不是很远,希望到时候价格不要超过11500, 我就这么多预算。
就现在这市场,还是看看再说吧,下手太快容易吃亏
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为1.24,居住氛围很舒适。
听说会卖到11500元平米,这个价格是不是太贵了。
整个项目体量也不算小,1.24的容积率还行,整个密集度不大,单价在11500每平米,也不算很坑了。
说真的,鸿威翡翠城位于京藏高速东花园出口南约4公里,算是地段比价好的了,怀来县均利恺元置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
爸妈很喜欢这里的房子,想买个面积小点给他们二老住,*楼层低点。
价格么还可以,怀来基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
网上说鸿威翡翠城绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
说是30%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是1.24,以后住了应该还比较拥挤
怎么说呢,价格有点高,不过鸿威翡翠城质量还是值得信赖的。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,1046个车位应该够一家满足一个。
限购吗?请知道的给说说 谢谢啦
观湖雅居点评
买不起。。。。。。。。。。。。
就在湖北岸,项目品质不错,眼看着盖起来的,攒够钱了再买!
买不起……~~~~~~~~~~~~
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
对于一个刚需盘来说,1.89的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有276多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,观湖雅居是理想的居住环境。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,276个车位应该够一家满足一个。
康保昱昌置业房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过4300的单价确实还算良心了。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.89,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
在康保板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
楼盘占地面积很大, 大概有26666平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
观湖雅居的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
说真的,观湖雅居位于康巴诺尔湖北200米,算是地段比价好的了,康保昱昌置业房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,观湖雅居很大,绿化也不错,周边配套也给力。
网上说观湖雅居绿化率高达,容积率为:1.89,我个人感觉还是不错的。
有去过项目的吗?
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