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相同项
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相同项
观湖雅居
4300元/㎡
融强御山公馆
10700元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
康保 康保
桥东区 桥东区
楼盘地址
康巴诺尔湖北200米
张家口市东兴街龙泉广场景区内
楼盘标签
低容积;大户型;低总价;低单价
学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2019-09-03
2018-09-22
交房时间
2021-06-30
2019-12-31
预售许可
康房预售证第09号
(2018张)房预售证第021号、(2018张)房预售证第037号
户型信息
房型
3室、4室
4室、5室、别墅、别墅
面积
95.35㎡~138.48㎡
156㎡~301㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面116.3㎡
约
50
万
3室2厅2卫
建面159㎡
约
286
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:花园洋房
住宅:花园洋房;别墅:独栋别墅 联排别墅
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 1.89
住宅: 2.5
绿化率
35%
40%
规划用户
460
380
车位数
276
380
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
康保昱昌置业房地产开发有限公司
河北融强房地产开发股份有限公司;张家口市天晟房地产开发有限责任公司
物业公司
康保昱昌物业管理公司
北京金地格林物业管理有限公司
物业费
住宅:1.2元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月;别墅:4.5元/㎡/月
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观湖雅居点评
买不起。。。。。。。。。。。。
就在湖北岸,项目品质不错,眼看着盖起来的,攒够钱了再买!
买不起……~~~~~~~~~~~~
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
对于一个刚需盘来说,1.89的容积率已经算是比较低了,绿化率还蛮高的,比较宜居了。
我们只是普普通通的小老百姓,不管是大开发公司还是小开发公司,我们要的只是一个可以买的起,住的起,一个可以放心住的房子。开发公司大小对我们来说真的有所谓吗?
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有276多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,观湖雅居是理想的居住环境。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,276个车位应该够一家满足一个。
康保昱昌置业房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过4300的单价确实还算良心了。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.89,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
在康保板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
楼盘占地面积很大, 大概有26666平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
观湖雅居的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
说真的,观湖雅居位于康巴诺尔湖北200米,算是地段比价好的了,康保昱昌置业房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,观湖雅居很大,绿化也不错,周边配套也给力。
网上说观湖雅居绿化率高达,容积率为:1.89,我个人感觉还是不错的。
有去过项目的吗?
融强御山公馆点评
炮楼型的房子,没有居住环境,房型奇怪。
小区的绿化和它定位相比,一般。 配套也很少,小区里没有小孩锻炼玩耍的地方。不知道后期会不会完善。
孩子快到上学的年龄了,但现在住的地方离着学校庭院,所以准备换房子,这个周边有临近的学校吗?
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
40%的绿化率,周边自然环境绿化好,融强御山公馆是理想的居住环境。
感觉绿化率能够有40%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
可以贷款吗首付比例多少。。。。。。
每年物业费一万多,好贵啊这个物业费
陪朋友看了一下,总体比较满意,价格比较实惠。
最近看房眼都看花了,有过去看过的么、
房子真的很不错!我和家人去去看了!确定买下了
限购吗?请知道的给说说 谢谢啦。
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