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相同项
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雍华府
7899元/㎡
铭洲•西山宜居
5399元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
宣化 宣化
万全 万全
楼盘地址
张家口市宣化区李政府街
张家口西山隧道南行500米路西
楼盘标签
低容积;高绿化率;大户型
大户型;低总价;低单价
开盘时间
2020-01-01
2019-10-15
交房时间
2021-08-31
2020-11-30
预售许可
宣审商预字【2019】040、宣审商预字【2019】041
(张万)房预售证第2019037号、(张万)房预售证第2019033号
户型信息
房型
2室、3室、4室
2室、3室
面积
99.36㎡~178㎡
88.84㎡~142.11㎡
主推户型
2室2厅1卫
建面108㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面117㎡
约
92
万
2室2厅1卫
建面93.3㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 1.75
住宅: 2
绿化率
38%
35%
规划用户
1200
748
车位数
1100
762
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
香河县汇鑫房地产开发有限公司
张家口市铭洲房地产开发有限公司
物业公司
张家口华隆物业管理有限公司
重庆嘉宝管理顾问有限公司张家口分公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
住宅:1.88元/㎡/月
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铭洲•西山宜居价格
雍华府点评
售楼处的员工演技拙劣,带着现金去买房,本来谈好的价格,结果到了现场非要给她领导打电话,来了一句“咱们这个价就是降不了了对吧?”。。。。都以为人是傻子吗?
价格对于这个位置来说太贵了,最主要位置太偏了性价比不高,而且130多平的一点也不大 公摊很大
已经看过房子,感觉价格太高了,公摊面积太大,131的屋内面积感觉很小。价格到7000差不多能考虑,目前感觉太高
小区现在建设好了,绿化也挺好的,131的准备入手,感觉价格还可以吧
整体还不错,绿化环境比较好看房的时候就有很多人遛弯,比较喜欢小区里不让停车,比较适合想改善住宅的人,就是价格有点高,跟销售谈了谈说是可以优惠一点或者给点赠品啥的
位置一般般,配套一般。公摊面积大到吓人,131平米那个客厅开间太小,175平米那个我看还不如多层的140大。要价挺狠,问销售能优惠多少,销售反问我想多少钱买,我都笑哭了,我想多少就多少吗?从这一点看就说明销售不好,开发商资金链有点紧了。再坚持一下等现房优惠。
公摊面积太大了。公摊面积太大了。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
总户数不多,一共有1200户,车位有1100个,在市中心也算是车位充足了。
小区配套怎么样?有学区吗?
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:1.75,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为300000平米,不过车位就只有1100个,还是比较紧张的。
7899的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
价格么还可以,宣化基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
目前均价7899元 平,关注中,还蛮期待的,就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,7899的均价对我来说太高了,真伤不起。
房子真挺好的,去年周围就有很多人入手了。现在有没有什么优惠啊?
环境规划我是比较满意的,有38%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有38%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
我和我老婆平时开车上下班,雍华府车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
铭洲•西山宜居点评
总户数不多,一共有748户,车位有762个,在市中心也算是车位充足了。
整体的规划还不错,算万全大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有748多户。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
很赞的户型,买套房不容易,就这个楼盘还行
主要是看中这边的升值潜力,不管自住还是投资,反正不希望过几年自己的房子变得越来越不值钱
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共762个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
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