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方远·中原首府
5400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
物业类型
住宅
区域板块
郸城县 郸城县
楼盘地址
迎宾大道与惠民路交汇处西行100米(方远·湖畔洺城西侧)
轨交线路
-
楼盘标签
低容积;大阳台;双卫生间;双阳台;主卧套房
楼盘榜单
-
优惠活动
-
开盘时间
2021-12-10
交房时间
2023-12-31
预售许可
郸房预售证第20211209002号
户型信息
房型
3室、4室、5室
面积
112㎡~205㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
工程进度
在建中
产权年限
住宅 70年
容积率
住宅: 1.8
绿化率
35%
规划用户
1832
车位数
1875
车位比
1:1.02
装修情况
毛坯
开发商与物业信息
开发商
周口市方远房地产开发有限公司;周口市方远房地产开发有限公司
物业公司
郸城县和悦物业管理有限公司
物业费
住宅:1.6元/㎡/月
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方远·中原首府点评
就这房价,可以去周口买一套好的了,配套、环境、交房标准、小区景观碾压方远两个档次。
方远的口碑确实不错,就是户型不理想,都是客厅带个卧室门,不是南北双阳台
唉,对方远的质量没得说,但对它的户型真想吐槽一下,方远的所有房子都有一个毛病,客厅都是凑和的。进家最先看到的就是客厅,一个家最门面的也就客厅了,为什么设计的这么紧巴与凑合,真搞不懂,真像南方人的小家子气感。最主要是不论多大平方的房子,客厅还都一样,不是电视墙对着卧室门,就是电视墙上有个卧室门,这中原首府更严重,客厅两个卧室门,真真特别不爽。
具体位置呢,是在湖畔名城西面吗
万基城点评
现在都快烂尾了,还在卖,,,,,
你们看的5000怎么看的,我去看了报5千六七
三室两厅两卫的户型,厨房有多大
实话实说啊,地段是还可以,一号院的话7栋小高层,剩下的都是9层洋房,不过小高层公摊是不算小,2425的公摊,两梯两户,考虑到有几栋因为临商业房,一楼二楼没有住户,所以公摊会相对别的小高层多一些,140的小高层,除了主卧,剩下两个次卧都不大,基本使用面积在九平左右吧,厨房相对较小,客卫相对较小,别的也没什么了吧,130那个小高层,户型看自己怎么想了吧,不过我感觉不怎么样,进门就对着一个卧室门,客厅到处都是门,不喜欢,不过相比140的厨房会大一些,更舒服一点,洋房的话因为进不到主体楼栋,就不清楚实体房户型会如何了,对了,插一句,售楼部的140样板房是属于洋房144的样板房,因为洋房公摊小,面积又大一点,所以跟小高层的140差距有点大,这个看了现房就很明显了,物业费的话,一号院1.9一平,加上公共水电费每平0.3,一个月2.2一平,车位有租有卖,说是卖,但是没有产权,只是一个转租合同,合同是租二十年,二十年以后有50年年费使用权,等于说是租70年的车位差不多就是这样,然后租的话一个月150,这个车位问题,不论租或者买,每个月都有50的车位管理费,基本上就是这样吧,希望能给你们有个参考价值
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
买个房子真是要命了,我觉得我快把川汇区跑完了,这个5000的均价确实打动人。
外地的公积金可以贷款么,周边环境咋样
航拍吗
论楼盘的环境与规划绿化,万基城我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有32%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为5000每平米,勉强能够上车。
说是32%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计5000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2310个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
的车位有人买吗,听说万基城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
整个项目体量也不算小,1.99的容积率还行,整个密集度不大,单价在5000每平米,也不算很坑了。
川汇区核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2022-05-30交房, 均价5000元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
有现房吗?房价大概多少钱平方米
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,万基城很大,绿化也不错,周边配套也给力。
对面是什么啊
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