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相同项
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华发观山水
7000元/㎡
文信朗庭
11500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
三乡镇 三乡镇
南朗街道 南朗街道
楼盘地址
文华西路222号
南岐南路与龙起路交界处(泮沙小桥旁)
楼盘标签
看房津贴;高绿化率;大户型;低总价;低单价
车位充足;装修交付;学校;大户型;低总价
开盘时间
2022-05-31
2018-03-26
交房时间
2024-07-31
2020-03-31
预售许可
001-442114-2023-00001-5、001-442114-2023-00002-3
中建房(预)字第2017204号、中建房(预)字第2017203号
户型信息
房型
2室、3室、4室
3室
面积
71㎡~310.21㎡
94㎡~119㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面119㎡
约
89
万
3室2厅2卫
建面108㎡
约
81
万
3室2厅2卫
建面94㎡
约
71
万
3室2厅1卫
建面85㎡
约
64
万
3室2厅4卫
建面147.93㎡
约
266
万
3室2厅2卫
建面99㎡
约
74
万
2室2厅1卫
建面71㎡
约
53
万
2室2厅3卫
建面310.21㎡
约
558
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:联排别墅 叠加别墅
住宅:高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.09
住宅: 2
绿化率
59%
34%
规划用户
3238
388
车位数
3191
491
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
中山市华晟房地产开发有限公司
中山市泮沙房地产开发有限公司
物业公司
华发物业服务有限公司
中山市君福物业管理有限公司
物业费
住宅:2.8元/㎡/月;别墅:4元/㎡/月
住宅:2.7元/㎡/月
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华发观山水和文信朗庭对比
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华发观山水点评
叠墅每个弄个地下室,潮湿放啥都发霉当仓库都不好使还得花好多钱去买和装修,不划算,设计那个楼梯转好几弯,装修费钱且设计不合理
请问一下别墅有私家花园吗?有私家花园多大?
烂地段别买,附近什么都没有,上街你会发现要坐车半小时。哈哈
绿化还有小区环境都可以,就是附近没有公立学校,l
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有40%,不足的地方就是单价偏高了点。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢华发观山水的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
网上说华发观山水绿化率高达40%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
房子好,就是买不起,怎么办呢?
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了40%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
有现房吗?多少钱一平。有几层的
想了解一下,
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
看了户型图感觉不错
三乡有二手房吗,多少錢一平方呢?
观山水有三房的吗,九千一平方,是吗
文信朗庭点评
应该涨高一点,实在太便宜了。反正我不买🏡
您好,现在还有房子嘛,想了解一哈
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
项目位于南朗镇,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
现在房价真的是看不懂,文信朗庭能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有491现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在12000每平米,也不算很坑了。
想问下 交通方便吗 离地铁多远呢?
感觉文信朗庭的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
看了那么多房子,越看越贵,越看越犹豫,到后来还是买了开始看的。比较过来比较过去,其实还是你自己能力范围内比较看中啥子。看重教育就买真正的靠近学校的房子,交通就买地铁房嘛。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有34%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
这个楼盘挺好找的,就在马路边上,不知道均价会是多少钱,相比其它地区的房价,文信朗庭的房价还是挺适合工薪阶层的。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,34%的绿化率,感觉能有不错的清新感,文信朗庭的房子我还是比较喜欢的。
太便宜了,不买!!!!!!!!
看了文信朗庭的规划图,楼盘环境不错,目前价格12000元平米,性价比还可以呀。
12000的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
位置还不错,文信朗庭规划的绿化率高,环境也还比较安静。
中山市泮沙房地产开发有限公司感觉还挺靠谱的,品质好,12000的价格在这边也不算高,不是我有钱,是因为附近都这个价。
听说这个楼盘最近在做活动,不清楚真假,灰常好奇。
比较喜欢这边的环境,很安静,不喜欢吵杂的地方。
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