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江门碧桂园凤凰城
5758元/㎡
香滨水岸
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅;别墅
住宅
区域板块
中山周边 江门
石岐区 石岐区
楼盘地址
天鹅湖风景区
华光路91号(中山二桥南侧,大风车旁)
楼盘标签
高绿化率;装修交付
看房津贴;高绿化率;大阳台;双卫生间;双阳台
开盘时间
2018-09-30
2020-07-20
交房时间
2019-10-01
2021-12-31
预售许可
新预许字第2018062号、新预许字第2018063号
中建房(预)字第2019028号、中建房(预)字第2019027号
户型信息
房型
3室、4室、别墅、别墅
3室、4室
面积
107㎡~793㎡
92㎡~138㎡
主推户型
-
3室2厅2卫
建面103㎡
约
165
万
3室2厅2卫
建面111㎡
约
178
万
4室2厅2卫
建面136㎡
约
218
万
3室2厅2卫
建面92㎡
约
147
万
4室2厅3卫
建面137㎡
约
219
万
4室2厅3卫
建面138㎡
约
221
万
4室2厅3卫
建面135㎡
约
216
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
186
万
3室2厅2卫
建面102㎡
约
163
万
3室2厅2卫
建面110㎡
约
176
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
186
万
3室2厅2卫
建面105㎡
约
168
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
186
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层;别墅:双拼别墅
住宅:小高层 高层
工程进度
-
已竣工
产权年限
住宅 70年;别墅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2
住宅: 2.5
绿化率
38%
36%
规划用户
2944
742
车位数
1956
745
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯;精装修
毛坯;精装修
开发商与物业信息
开发商
江门市新会区粤航投资有限公司;江门市新会区粤航投资有限公司
中山市安山房地产开发有限公司
物业公司
广东碧桂园物业服务有限公司新会分公司
中山市金胜物业管理有限公司中山市石岐分公司
物业费
住宅:1.65元/㎡/月;别墅:1.65元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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香滨水岸价格
江门碧桂园凤凰城点评
目前的售价是6000元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,38%的绿化率,我觉得也可以了。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有1956现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房子确实不错,来这边看的人很多
目前价格为6000,想入手江门碧桂园凤凰城的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
想问一下首付,首付可以分期吗?
感觉绿化率能够有38%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
听好多人说江门碧桂园凤凰城的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
朋友们注意了,江门碧桂园凤凰城在天鹅湖风景区,不是很远,希望到时候价格不要超过6000, 我就这么多预算。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2,以后住了应该还比较拥挤
中山周边现在均价已经快6000了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有38%,比较宜居,江门板块下找不出来更好的了吧。
的车位有人买吗,听说江门碧桂园凤凰城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
整个项目体量也不算小,2的容积率还行,整个密集度不大,单价在6000每平米,也不算很坑了。
有没有110平方米的
限购吗?看着不错,不知道还有没有房子,限不限购
是不是70年产权房?如果是40年就不行啊!
看了户型图感觉不错
喜欢这个户型是整体朝南,阳光充足,采光性非常好。
香滨水岸点评
这个推荐的价格是假的,去到销售说要卖到19000-20000.户型也一般般
价格太贵,说100方的房子*200万以上
遇到个销售和我说*1.9万的单价,望江景。说100多平的*都要200万以上。真是有自信的贵。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有36%,比较宜居,石岐区板块下找不出来更好的了吧。
楼盘占地面积很大, 大概有16491平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有36%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
36%的绿化率,周边自然环境绿化好,香滨水岸是理想的居住环境。
这边房子位置,配套环境都很不错的,性价比也很高的。
现在石岐区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
买房子当然是要选择自己心仪的,好的楼盘不等人
目前有745个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
这个楼盘位置不好,价格还高,不太喜欢
配套跟不上,户型不好,而且装修质量担忧
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