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海尚绿洲
7500元/㎡
保利天珺
18500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
三乡镇 三乡镇
东区 东区
楼盘地址
金涌大道589号
长江北路东侧
楼盘标签
看房津贴;高绿化率;大阳台;双阳台;主卧套房
双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南;大户型
开盘时间
2023-11-02
2023-08-05
交房时间
2019-10-07
2023-12-31
预售许可
中建房(预)字第2018003号、中建房(预)字第2018010号
中建房(预)字第2022186号、001-442002-2024-00003-1
户型信息
房型
2室、3室
2室、3室
面积
102.55㎡~132.58㎡
89㎡~150㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面132.58㎡
约
99
万
3室2厅2卫
建面118.27㎡
约
89
万
2室2厅2卫
建面102.55㎡
约
77
万
3室2厅2卫
建面120㎡
约
222
万
2室2厅2卫
建面89㎡
约
165
万
3室2厅2卫
建面107㎡
约
198
万
3室2厅2卫
建面118㎡
约
218
万
3室3厅1卫
建面150㎡
约
278
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.5
住宅: 3.1
绿化率
36%
35%
规划用户
734
2302
车位数
521
2010
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
中山市汤臣房地产开发有限公司
中山市和越实业投资有限公司
物业公司
中山市嘉会物业管理顾问有限公司
保利物业服务股份有限公司中山分公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
中山58爱房
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海尚绿洲和保利天珺对比
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海尚绿洲详情
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海尚绿洲点评
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,12000的均价对我来说太高了,真伤不起。
一共534个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
从海尚绿洲的基本信息看,该项目目前均价为:12000每平米,容积率为:2.5,区位优势明显,适合投资居住。
海尚绿洲坐落在金涌大道55号,算是三乡镇的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
36%的绿化率,周边自然环境绿化好,海尚绿洲是理想的居住环境。
说真的,海尚绿洲位于金涌大道55号,算是地段比价好的了,中山市汤臣房地产开发有限公司知名度在我们这边也还可以。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数751户,而车位数有534个,这个数应该不至于没车位用了吧。
说实话这个价格确实蛮低的,才12000一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
环境规划我是比较满意的,有36%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
据说是刚需*,我单身无房,但是海尚绿洲高达12000的价格也只能望洋兴叹了。
感谢售楼处美女的耐心介绍,了解了2个小时,基本都了解清楚了很心动呵呵,跟家人商量好了再过来
目前单价为:12000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
保利天珺点评
销售介绍的是10幢80多方的户型,结果在地图上量了一下和轻轨的直线距离,只有190多米,太近了,虽然价格比其它幢便宜一些,但是离轻轨太近,吵是必然的,但是又很喜欢小区的绿化和配套设施,真纠结,得一不能得二
这也太靠近轻轨的高架桥了呀,特意打开高德地图测了一下距离,就200多米,呜呜呜的每天从早到晚来往高铁轻轨动车。隔音玻璃装上去应该会好点,但是就不能开窗户透气了,两难,户型我倒是挺喜欢的
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