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相同项
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澜溪泮岛
8500元/㎡
卓越铂翠湾
9000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
火炬区 火炬区
小榄镇 小榄镇
楼盘地址
火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处
工业大道中13号
楼盘标签
看房津贴;高绿化率;大阳台;双阳台;主卧套房
双阳台;主卧套房;大户型;低总价;低单价
开盘时间
2022-07-01
2021-05-15
交房时间
2023-12-31
2022-03-01
预售许可
中建房(预)字第2022119号、中建房(预)字第2021142号
中建房(预)字第2021147号、中建房(预)字第2021149号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
101㎡~135㎡
89㎡~116㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面105㎡
约
103
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
132
万
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面125㎡
约
173
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
161
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
160
万
3室2厅2卫
建面102㎡
约
168
万
3室2厅2卫
建面114㎡
约
188
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
208
万
3室2厅2卫
建面102㎡
约
168
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
190
万
3室2厅2卫
建面114㎡
约
188
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
190
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
208
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
193
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
213
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
191
万
3室2厅2卫
建面103㎡
约
170
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
191
万
4室2厅2卫
建面121㎡
约
200
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
193
万
4室2厅2卫
建面119㎡
约
196
万
3室2厅2卫
建面103㎡
约
170
万
3室2厅2卫
建面101㎡
约
167
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
213
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
191
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
191
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
213
万
4室2厅2卫
建面116㎡
约
122
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:小高层
工程进度
已竣工
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.42
绿化率
38%
30%
规划用户
3500
494
车位数
3596
494
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中山君汇投资发展有限公司
中山市同盛房地产开发有限公司
物业公司
中山市世光创建物业管理有限公司澜溪分公司
广东美加物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
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澜溪泮岛点评
楼与楼间太窄了,房子下面还有条臭水沟。
【楼盘价格】在中山市火炬开发区,一万三千八的价格是很便宜的,而且还是带装修出售。户型上,在售105-130㎡的户型,在户型选择上还是算可以的,刚需和改善都可以考虑。 【楼盘特色】楼盘地段在中山市火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处(华佗山公园正面对面),城市建设相对成熟;项目周边有多个商圈配套成熟,同时拥有片区两大公园:华佗山公园和得能湖公园,这点还是挺不错的。 【楼盘不足】总的来看,项目户型偏传统,104114119㎡户型皆做了三房,实用率不高。 【总体评价】总体上来说,价格不错,在火炬开发区这个地段可以有这个价格还是OK的。小区自身配套也不错,就是在实用率上在购买的时候需要结合自身的情况考虑一下,*是到现场看一下样板间。
,价格趋势都没有,让购房者多掏钱
楼体质量不知道怎么样,有机会想去好好看下
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
火炬区现在均价已经快14500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
从区位上来说,澜溪泮岛还是挺不错的,价格美丽,才14500每平米,值得购买。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3596个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在14500, 很让人心动。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3,良心楼盘。
上次跟朋友去看了澜溪泮岛,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
环境规划我是比较满意的,有38%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了38%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有3596现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3596个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
感觉绿化率能够有38%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我和我老婆平时开车上下班,澜溪泮岛车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
总户数不多,一共有3500户,车位有3596个,在市中心也算是车位充足了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有38%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
问了一下,澜溪泮岛均价14500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
卓越铂翠湾点评
建在坟地上的,有财气,值得购买。尤其可以压本地人一头
就你们几个售楼处在这表演,,,
买了106方三房,银行放款快,过完年可以收楼
陪朋友看了89户型,挺实用,厅和厨房很大,朋友对比过几个楼盘准备下手。
小榄性价比* 是我看过使用率相对高的楼盘了
做婚房用的,很快就可以交楼了 非常好。
看了是现房,价格还是美丽 [配套规划]隔壁消费还是方便
现楼,交楼时间很快了,毛坯交付太好了,就喜欢自己装修,有自己的风格,自己选的材质也好很多,很期待。
深圳大品牌开发商,现房有保障。
今晚来参加晚宴活动,顺便看了一套89的3房,准现楼价格还是很给力。
户型很方正实用,在小榄的话价格很吸引人
看中介发有9字头的,小榄多久没卖过这个价了
房子的前后左右都是工厂,旁边还有一条臭水沟
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