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相同项
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澜溪泮岛
8500元/㎡
天明东华阁
20000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
火炬区 火炬区
石岐区 石岐区
楼盘地址
火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处
东华路12号
楼盘标签
看房津贴;高绿化率;大阳台;双阳台;主卧套房
看房津贴;高绿化率;双阳台;主卧套房;卧室全朝南
开盘时间
2022-07-01
2021-04-30
交房时间
2023-12-31
2023-05-30
预售许可
中建房(预)字第2022119号、中建房(预)字第2021142号
中建房(预)字第2021111号、中建房(预)字第2021112号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
101㎡~135㎡
121㎡~145㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面105㎡
约
103
万
4室2厅2卫
建面135㎡
约
132
万
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面125㎡
约
173
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
161
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
160
万
3室2厅2卫
建面102㎡
约
168
万
3室2厅2卫
建面114㎡
约
188
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
208
万
3室2厅2卫
建面102㎡
约
168
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
190
万
3室2厅2卫
建面114㎡
约
188
万
3室2厅2卫
建面115㎡
约
190
万
4室2厅2卫
建面126㎡
约
208
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
193
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
213
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
191
万
3室2厅2卫
建面103㎡
约
170
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
191
万
4室2厅2卫
建面121㎡
约
200
万
3室2厅2卫
建面117㎡
约
193
万
4室2厅2卫
建面119㎡
约
196
万
3室2厅2卫
建面103㎡
约
170
万
3室2厅2卫
建面101㎡
约
167
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
213
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
191
万
3室2厅2卫
建面116㎡
约
191
万
4室2厅2卫
建面129㎡
约
213
万
3室2厅3卫
建面121㎡
约
242
万
3室2厅2卫
建面128㎡
约
256
万
4室2厅2卫
建面145㎡
约
290
万
3室2厅2卫
建面129.9㎡
约
247
万
3室2厅3卫
建面123㎡
约
234
万
更多户型
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 高层
住宅:高层
工程进度
已竣工
已竣工
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 2.49
绿化率
38%
38%
规划用户
3500
231
车位数
3596
468
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯;精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
中山君汇投资发展有限公司
中山市天明花园房地产有限公司
物业公司
中山市世光创建物业管理有限公司澜溪分公司
天明物业
物业费
住宅:2.5元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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天明东华阁价格
澜溪泮岛点评
楼与楼间太窄了,房子下面还有条臭水沟。
【楼盘价格】在中山市火炬开发区,一万三千八的价格是很便宜的,而且还是带装修出售。户型上,在售105-130㎡的户型,在户型选择上还是算可以的,刚需和改善都可以考虑。 【楼盘特色】楼盘地段在中山市火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处(华佗山公园正面对面),城市建设相对成熟;项目周边有多个商圈配套成熟,同时拥有片区两大公园:华佗山公园和得能湖公园,这点还是挺不错的。 【楼盘不足】总的来看,项目户型偏传统,104114119㎡户型皆做了三房,实用率不高。 【总体评价】总体上来说,价格不错,在火炬开发区这个地段可以有这个价格还是OK的。小区自身配套也不错,就是在实用率上在购买的时候需要结合自身的情况考虑一下,*是到现场看一下样板间。
,价格趋势都没有,让购房者多掏钱
楼体质量不知道怎么样,有机会想去好好看下
现在的房价都越来越高 实在需要房子的人买个房好难希望价格是比较人性化的
火炬区现在均价已经快14500了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
从区位上来说,澜溪泮岛还是挺不错的,价格美丽,才14500每平米,值得购买。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3596个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
价格在市里面还是蛮好的,还没去看过沙盘,据说均价在14500, 很让人心动。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为3,良心楼盘。
上次跟朋友去看了澜溪泮岛,环境,交通也很不错,配套设施也还不错,就是价格我觉得太高。
环境规划我是比较满意的,有38%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了38%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有3596现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有3596个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
感觉绿化率能够有38%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我和我老婆平时开车上下班,澜溪泮岛车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
总户数不多,一共有3500户,车位有3596个,在市中心也算是车位充足了。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有38%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
问了一下,澜溪泮岛均价14500元多,感觉还行,比附近别的楼盘的均价靠谱多了。
天明东华阁点评
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