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龙湖·春江紫宸
售价待定
保利天珺
18500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
小榄镇 小榄镇
东区 东区
楼盘地址
升平东路36号
长江北路东侧
楼盘标签
车位充足;双卫生间;双阳台;主卧套房;学校
一房一价;双阳台;主卧套房;装修交付;卧室全朝南
开盘时间
2019-10-25
2023-08-05
交房时间
2021-06-30
2023-12-31
预售许可
中建房(预)字第2019329号 、中建房(预)字第2019378号
中建房(预)字第2022186号、001-442002-2024-00003-1
户型信息
房型
3室、4室
2室、3室
面积
99㎡~135㎡
89㎡~150㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面99㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面120㎡
约
222
万
2室2厅2卫
建面89㎡
约
165
万
3室2厅2卫
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建面150㎡
约
278
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层
工程进度
-
在建中
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 3
住宅: 3.1
绿化率
35%
35%
规划用户
872
2302
车位数
-
2010
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
中山市同安置业有限公司
中山市和越实业投资有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司中山分公司
保利物业服务股份有限公司中山分公司
物业费
住宅:2.98元/㎡/月
住宅:2.98元/㎡/月
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龙湖·春江紫宸和保利天珺对比
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保利天珺详情
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保利天珺价格
龙湖·春江紫宸点评
单价已经到了小榄镇的天花板了,估计三到五年内的上升空间是没有了,七到十年很难说。毕竟目前小榄的产业支撑不了那么高的房价,参考华府这边的入住率和销售可以看得出,如果小区环境较好的话,自住和刚需是可以考虑一下的
位置还可以,但房价到1.6万投资就没什么空间了,毕竟是传统工业镇发展前景不太看好,人气也会不足,自住生活还是方便。
今天听销售员的热情介绍之后,个人比较喜欢龙湖·春江紫宸的房子,优雅高端的设计,绿化面积广,打算就在这买啦。
说是35%的绿化率,可是感觉规划图里楼盘的绿化好少啊,房子外观倒是还不错。
这个位置做投资买房怎么样,会不会市场前景一般呢?特别是外租市场。
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
还有房吗?
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,龙湖·春江紫宸很大,绿化也不错,周边配套也给力。
不是说4月涨价吗?加油不到5w不买
135方的书房为啥会有阳台?能拆不
这款样板可以
保利天珺点评
销售介绍的是10幢80多方的户型,结果在地图上量了一下和轻轨的直线距离,只有190多米,太近了,虽然价格比其它幢便宜一些,但是离轻轨太近,吵是必然的,但是又很喜欢小区的绿化和配套设施,真纠结,得一不能得二
这也太靠近轻轨的高架桥了呀,特意打开高德地图测了一下距离,就200多米,呜呜呜的每天从早到晚来往高铁轻轨动车。隔音玻璃装上去应该会好点,但是就不能开窗户透气了,两难,户型我倒是挺喜欢的
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