华园小区本楼盘点评

• 江湖懒人
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  现在在小区管理中，不说高档小区，普通小区存在的一种普遍现象是，小区业主们对物业管理的总体评价不太正面，大家的意见集中起来，主要体现在几个方面：一是服务质量比较一般，住户反映的很多问题得不到及时解决；二是管理不到位，垃圾清理不够及时；三是保安外在形象不佳，服装不整洁，仪容仪表差；四是保洁员责任心不强，没有做到随时保洁。正由于存在的这些问题，业主不愿交物业费就成了一种普遍现象。
• 江湖懒人
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  我们小区不但有保安看守，而且保安人数还不少。这些保安基本上都来自于本市城郊农村，吃苦耐劳是他们的特征。本小区的保安全部由本市一个叫金盾保安服务公司的机构通过劳务派遣的方式安排而来。这些保安总体来说还是比较负责任的，但形象欠佳也是事实。
• 江湖懒人
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  本小区是一个老小区，使用已经近30年。由于受时代限制，设放不配套，功能不完善，房间面积狭小，满足不了住户的生活需求，因而私搭乱刁建、私拉乱接的现象很突出，既严重影响小区人居环境，又带来重大安全隐患。社区居委会和物管也组织过几次整治，但都是治标不治本。好在听说已纳入老旧小区改造，大家都盼着早日开工。
• 江湖懒人
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  我们小区的物管是康宁物业有限公司。对我们小区的管理总体上还可以，但也存在一些问题。针对存在问题，对物业管理提几条建议：一是注意物管工作人员的形象，*统一着工作服；二是提高一下文员的文化素养，不要写个简单通知都错别字满篇；三是管理不要时紧时松：四是管理要敢于坚持原则，不能当好好先生。