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相同项
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方圆学府壹号
4300元/㎡
中国铁建西派府
6500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
红花岗区 红花岗区
红花岗区 红花岗区
楼盘地址
银河路与东欣大道T型路口交汇处(东欣路口站点)
遵义大道与共青大道交汇处
楼盘标签
双阳台;主卧套房;学校;购物中心;配套纯熟
双阳台;主卧套房;装修交付;大户型;厨卫全明
开盘时间
2019-03-30
2021-09-14
交房时间
2021-06-30
2022-12-20
预售许可
遵市商房预征遵字2011年第050号、遵字(2019)第151号
遵字(2020)第233号、遵字(2021)第0124号
户型信息
房型
2室、3室、4室、5室、7室
3室
面积
79.62㎡~308.17㎡
111㎡~153㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 小高层 花园洋房
住宅:高层 花园洋房
工程进度
已竣工
-
产权年限
住宅 70年
住宅 50年
容积率
住宅: 2.1
住宅: 2.41
绿化率
35%
30%
规划用户
279
2008
车位数
280
2816
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
遵义方圆泽鹏房地产顾问有限公司
遵义黔贵房地产开发有限公司
物业公司
碧桂园物业
遵义中铁城市房地产开发有限公司
物业费
住宅:1.8元/㎡/月
住宅:2.22-2.48元/㎡/月
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方圆学府壹号点评
2020要5500元,2021去看5200元,2023直接降到4300
今年买的,方圆学府不错,值得购买
楼盘绿化还可以,达到了35%,社区密度也低,如果有钱买在这里很不错。
目前有280个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
遵义方圆泽鹏房地产顾问有限公司,这个公司还可以吧,不过6200的单价确实还算良心了。
去看了看,还挺不错的,关键是户型家人挺喜欢的,价格也可以接受,就这吧,看过来看过去还是觉得性价比比较高。
总体不错,绿化35%比较满意,别的方面看起来一般般,需要努力。
楼盘绿化还不错,容积率也才2.1,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
网上说方圆学府壹号绿化率高达,容积率为:2.1,我个人感觉还是不错的。
这个开发商信誉怎么样?我朋友说遵义方圆泽鹏房地产顾问有限公司算是很有实力的大企业。
刚毕业不久,准备购房了,方圆学府壹号性价比还可以,可以考虑一下。
听政府里朋友说,方圆学府壹号里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
希望可以看到户型小点,性价比高点的,户型大了压力也跟着上去了
方圆学府壹号占地面积约15384方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
作为本区的热门盘,方圆学府壹号势必价格高涨,先下手为强。
挺想买在红花岗区的,希望价钱别太贵呀,还得屯钱买辆车呢。
去样板间看了看,设计很人性化,每一处都替用户考虑到了,预感价格可能会偏高
房子的基本属性就是居住,方圆学府壹号的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
支持公积金!还可以20%首付!首付*低10w!
中国铁建西派府点评
买啦一个月,掉价太厉害啦,总价相差10几万,感觉被坑啦一样
请问是精装修的吗,物业费多少啊
现在5900左右,有些还能谈到5700,感觉我们6000多,车位不是送的,是买的了
感觉看上去很不错、想买给父母住 不知道环境好不好。看了广东五a景区海陵岛这么多楼盘、就属“”南海湾花园”的位置和交通优越。楼下就是沙滩、走路一分钟到海边。周边还有很多星级大酒店,有轨电车站方和公交车站,方便日常生活。一线海景房、带精装修,家私电器齐全,当时销售带我上来的时候、真的被震撼到了。不愧是楼王!
合同已经弄好了,是我太着急,写了不好的评论,希望不会影响西派府的企业形象,实在不好意思,房子是值得购买的,只是因为个人原因着急拿到合同,他们这个是在合理时间范围内
签了合同几天,还没去房管局盖章,拖来拖去,是骗子么????
买个房子给父母住的,前段时间来看了一下,今天又带父母来看了一下,父母比较满意。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,30%的绿化率,感觉能有不错的清新感,西派府的房子我还是比较喜欢的。
看规划图,小区的环境不错,就是不知道最后会不会和规划是一样的。
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
现在红花岗区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
网上说西派府绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
一共2083个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
单价多少??考虑看房,,,,,
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