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升龙御玺
13000元/㎡
金誉府
23000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
中原 老城区
金水 老城区
楼盘地址
陇海路与桐柏路交汇处向南300米路西
黄河路与经八路交叉口南100米路西
轨交线路
5/号线陇海西路-步行1192米m;5号线桐淮-步行800米m;号线工人路-步行1421米m;号线嵩山南路-步行2085米m;号线中原路-步行2332米m
5号线郑州人民医院-步行422米m;号线金水路-步行694米m;号线太康路-步行1009米m;5/2/号线黄河路-步行1295米m;1号线人民路-步行1498米m;号线二七广场-步行1544米m;2号线紫荆山-步行1871米m;号线顺城街-步行1951米m
楼盘标签
轨交房;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
车位充足;多轨交;轨交房;大户型;小户型
开盘时间
2021-07-17
2018-10-01
交房时间
2024-06-30
2021-02-28
预售许可
【2021】郑房预售字(5408)号、【2021】郑房预售字(5529)号
【2018】郑房预字第(4380)号
户型信息
房型
2室、3室
1室、2室、3室
面积
79㎡~131㎡
56.26㎡~132.94㎡
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:多层 小高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 7.1
住宅: 2.1
绿化率
24%
35%
规划用户
1357
86
车位数
950
95
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州元龙房地产开发有限公司;郑州元龙房地产开发有限公司
河南信誉置业有限公司;河南省信誉置业有限公司
物业公司
河南升龙物业管理有限公司
河南信誉物业
物业费
住宅:3元/㎡/月
住宅:3.5元/㎡/月
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升龙御玺和金誉府对比
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升龙御玺点评
位置好物业管理也很好👍…………
这个小区目前还有在售的三房吗?
升龙物业特别特别没有之一的差,买完就是和物业斗争的开始
精装修还是毛坯?,,,,,,,,
有现房吗?房价大概多少钱平方米
听政府里朋友说,升龙御玺里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
从升龙御玺的基本信息看,该项目目前均价为:14700每平米,容积率为:5.09,区位优势明显,适合投资居住。
升龙御玺周边绿化植被覆盖率还挺高的,居住应该比较舒适,交通还是非常方便的。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达30%,十分宜居。
楼盘绿化还不错,容积率也才5.09,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到14700以上了,真是无语。
单价为14700,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解升龙御玺,可以告知一下嘛。
地段基本无可挑剔,而且升龙御玺的车位有598多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有30%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
但是我觉得品牌房有保证,从质量,物业都不错
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为85600,车位大概有598个吧,一般般。
作为一刚需大盘,配套完善,升龙御玺在刚需购房者的眼中一直是比较有人气的。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计14700左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
金誉府点评
这里面评论的有托没,怎么感觉都是有钱人呢
从价格上看,23000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.1,也还是不错的。
朋友推荐的,就了解了一下,金誉府卖23000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
一共95个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
感觉金誉府的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
项目位于中州大道,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有95现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为2.1,良心楼盘。
现在多少一平了
环境规划我是比较满意的,有35%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
我对这个盘很心仪,在中州大道,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
金誉府地段好,位于黄河路与经八路交叉口南100米路西,周边交通也比较方便,值得信赖。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
朋友推荐过去了解一下,23000的均价,对我来说有点小贵。
现在能提前订下来不?感觉23000这个价格也还可以啊。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有23000了。
从金誉府的基本信息看,该项目目前均价为:23000每平米,容积率为:2.1,区位优势明显,适合投资居住。
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