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正商智慧城
7000元/㎡
正東龙润国际
16000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
尾盘
物业类型
住宅
商住
区域板块
新郑 龙湖
郑东新区 白沙
楼盘地址
郑新快速路与绕城高速西北角
中道西路与尚贤街交叉口东北角
轨交线路
2号线祥云路-步行2259米m;2号线绕城高速-步行2265米m
-
楼盘标签
看房津贴;双阳台;主卧套房;学校;购物中心
全景飘窗;大阳台;主卧套房;学校;购物中心
开盘时间
2022-01-26
2018-04-14
交房时间
2024-11-30
2019-05-07
预售许可
【2022】新房管预字第(220004)号
【2017】郑房预售字(D0747)号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
112㎡~175㎡
60㎡~60㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面132㎡
85-95
万
3室2厅2卫
建面124㎡
80-110
万
3室2厅2卫
建面132㎡
85-95
万
3室2厅2卫
建面112㎡
70-85
万
3室2厅2卫
建面175㎡
200-280
万
1室1厅1卫
建面60㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房
商办 小高层
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.49
商办: 4.15
绿化率
30%
40%
规划用户
16500
308
车位数
12500
308
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商龙湖置业有限公司;河南正商佳居置业有限公司;河南正商佳居置业有限公司
河南旭润房地产开发有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司新郑分公司
旭润物业
物业费
住宅:2.5-2.95元/㎡/月
商办:5元/㎡/月
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正商智慧城点评
地段比较好,价格比较亲民,小区规划比较严谨,是不可多得的楼盘。
楼盘比较大,户型还可以就是价格有点高有的地块有暖气有的没有,也看过港区的楼盘其中中建森林观澜的准现房还不错绿化都快做好了
有的有暖气有的没有,不知道咋回事中建森林观澜就是双气
公交不能直通市里面,只有一趟最近开通的13路区间车而且还是分时间段运行,小区内超市规模太小,餐饮饭店也不多,出行购物都不太方便。绿化还不错,但是交通购物真心话不太方便
和昌云著地铁口公园旁小高层和别墅可以考虑入手,区域优势发展大
网上说正商智慧城绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计12500个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数16500户,而车位数有12500个,这个数应该不至于没车位用了吧。
洋房实价12000?
高层都没有房子了,谁知道下次开盘啥时候
能用省直公积金贷款吗?贷款额度是多少?
是不是郑州户口?智慧城我想买,就是问问
交通不好,有点贵了吧!多少钱啊?
正東龙润国际点评
朋友推荐的,就了解了一下,正東龙润国际卖19000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
上周末开车过来看了一下,没得说,正東龙润国际附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了40%,适合对户型要求不高的群体购买。
正東龙润国际的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
从产品来说,整个项目的布局还是相当合理的,绿化率高达40%,十分宜居。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:5000平方米,车位数为:308个,户数为:308户,有老司机评价一下么?。
地处万三公路核心地段,19000的单价,价格合适,我还是挺满意的。
价格么还可以,万三公路基本不会比这个价位低了,楼盘环境规划也不错,期待入手。
中国人把,买了房才有安全感,正東龙润国际位于郑东新区热点板块-万三公路板块,由全国地产百强企业河南旭润房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
上周去看了看,各个方面都很满意
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有40%,比较宜居,万三公路板块下找不出来更好的了吧。
一共308个车位,不知道后边车位是租的,还是可以买的,如果是可以买的,那晚买不如早买,不然到时候大家都想买,价格可能还会很贵。
单价为19000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解正東龙润国际,可以告知一下嘛。
楼盘目前的价格为19000元一平米,相对来说是比万三公路均价要高出不少的,楼盘的价格变化的比较快,要买的赶紧定下来比较安心。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有308现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
整个项目体量也不算小,4.15的容积率还行,整个密集度不大,单价在19000每平米,也不算很坑了。
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