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相同项
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正商智慧城
7000元/㎡
天伦城
14000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新郑 龙湖
金水 杨金
楼盘地址
郑新快速路与绕城高速西北角
鸿宝路与鸿苑路交会处向东1公里路北
轨交线路
2号线祥云路-步行2259米m;2号线绕城高速-步行2265米m
1号线河南大学国际学院-步行2311米m
楼盘标签
看房津贴;双阳台;主卧套房;学校;购物中心
看房津贴;一房一价;低容积;车位充足;双卫生间
开盘时间
2022-01-26
2021-12-08
交房时间
2024-11-30
2024-06-30
预售许可
【2022】新房管预字第(220004)号
【2021】郑房预售字(5525)号、【2021】郑房预售字(5524)号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
112㎡~175㎡
98㎡~150㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面132㎡
85-95
万
3室2厅2卫
建面124㎡
80-110
万
3室2厅2卫
建面132㎡
85-95
万
3室2厅2卫
建面112㎡
70-85
万
3室2厅2卫
建面175㎡
200-280
万
3室2厅2卫
建面130㎡
240
万起
4室2厅2卫
建面128㎡
192
万起
3室2厅1卫
建面98㎡
147
万起
3室2厅2卫
建面118㎡
177
万起
3室2厅2卫
建面118㎡
201
万起
3室2厅2卫
建面118㎡
201
万起
4室2厅2卫
建面138㎡
255
万起
4室2厅2卫
建面144㎡
266
万起
4室2厅2卫
建面150㎡
278
万起
4室2厅2卫
建面130㎡
240
万起
4室2厅2卫
建面130㎡
240
万起
3室2厅2卫
建面120㎡
223
万起
3室2厅2卫
建面120㎡
222
万起
4室2厅3卫
建面150㎡
300
万起
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房
住宅:多层 高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.49
住宅: 1.99
绿化率
30%
30%
规划用户
16500
1026
车位数
12500
1289
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商龙湖置业有限公司;河南正商佳居置业有限公司;河南正商佳居置业有限公司
河南居悦置业有限公司;河南省天伦乐居置业有限公司;河南润天置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司新郑分公司
河南新天伦物业管理有限公司
物业费
住宅:2.5-2.95元/㎡/月
住宅:3.5-3.98元/㎡/月
郑州58爱房
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正商智慧城和天伦城对比
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正商智慧城点评
地段比较好,价格比较亲民,小区规划比较严谨,是不可多得的楼盘。
楼盘比较大,户型还可以就是价格有点高有的地块有暖气有的没有,也看过港区的楼盘其中中建森林观澜的准现房还不错绿化都快做好了
有的有暖气有的没有,不知道咋回事中建森林观澜就是双气
公交不能直通市里面,只有一趟最近开通的13路区间车而且还是分时间段运行,小区内超市规模太小,餐饮饭店也不多,出行购物都不太方便。绿化还不错,但是交通购物真心话不太方便
和昌云著地铁口公园旁小高层和别墅可以考虑入手,区域优势发展大
网上说正商智慧城绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计12500个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数16500户,而车位数有12500个,这个数应该不至于没车位用了吧。
洋房实价12000?
高层都没有房子了,谁知道下次开盘啥时候
能用省直公积金贷款吗?贷款额度是多少?
是不是郑州户口?智慧城我想买,就是问问
交通不好,有点贵了吧!多少钱啊?
天伦城点评
天伦城项目有两个重点小学和初中,上学绝对是非常不错的,明年都要招生了
看过,配套还是很全的,体育馆也开了,后期片区的中心
天伦城应该可以吧,转一圈就这边价格合适、有没有懂的
已买期待入住,父母孩子都很喜欢,孩子交房该上三年级了,不知道能不能上小区的优胜路小学
天路城二期即将开盘 『天伦地产』携手『绿城管理』 打造桂语系珍稀城市洋房 仅1.69超低容积率,精装修交付 北龙湖北少有改善城市洋房➕大城配套 面积120-150㎡三房、四房 郑州一中金水校区、优胜路小学已封顶
已入手,有业主群吗?拉一下进群
上周六入手了一套97的小三房,冲着他们学校来的,小学优胜路小学,中学已经签约过郑州一中了,后期升值应该没问题。毕竟家里面孩子上学是大事!挺不错的,有地铁,还有公园,很满意很满意。
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
整体的规划还不错,算贾鲁河大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有817多户。
网上说天伦城绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计873个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
看了好几个,心里边还是很偏向这个楼盘,现在还有房子卖吗?
来到这给人感觉就挺不错的 环境还不错,挺喜欢的
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有30%,间距也还不错。
评价的怎么一直都是那几个人???
交通还可以,东四环直接过去,在龙子湖上班挺方便的
这个位置将来是很有潜力的 挺看好的 可以考虑
听说位置可以,环境可以,不知道交通环境咋样
整体大环境比较好,居住舒适度高,值得推荐!
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