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正商智慧城
6800元/㎡
永威微品大厦
8800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
住宅
商住
区域板块
新郑 龙湖
管城 管南
楼盘地址
郑新快速路与绕城高速西北角
宇通路与霞飞路交叉口南100米
轨交线路
2号线祥云路-步行2204米m;2号线绕城高速-步行2235米m
2号线站马屯-步行757米m;2号线向阳路-步行1020米m;2号线南四环-步行1227米m;2号线南环路-步行2557米m
楼盘标签
看房津贴;学校;购物中心;配套纯熟;大户型
轨交房;学校;购物中心;配套纯熟
开盘时间
2022-01-26
2022-06-30
交房时间
2024-11-30
2023-09-30
预售许可
【2022】新房管预字第(220004)号
【2020】郑房预字第(4815)号
户型信息
房型
3室、4室
-
面积
112㎡~175㎡
36.64㎡~36.64㎡
主推户型
4室2厅2卫
建面132㎡
85-95
万
3室2厅2卫
建面124㎡
80-110
万
3室2厅2卫
建面132㎡
85-95
万
3室2厅2卫
建面112㎡
70-85
万
3室2厅2卫
建面175㎡
200-280
万
1室1厅1卫
建面36.64㎡
约
32
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:多层 高层 花园洋房
商办 高层
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 2.49
商办: 3.96
绿化率
30%
-
规划用户
16500
-
车位数
12500
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
-
开发商与物业信息
开发商
河南正商龙湖置业有限公司;河南正商佳居置业有限公司;河南正商佳居置业有限公司
河南永威置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司新郑分公司
-
物业费
住宅:2.5-2.95元/㎡/月
商办:3.8元/㎡/月
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正商智慧城点评
地段比较好,价格比较亲民,小区规划比较严谨,是不可多得的楼盘。
楼盘比较大,户型还可以就是价格有点高有的地块有暖气有的没有,也看过港区的楼盘其中中建森林观澜的准现房还不错绿化都快做好了
有的有暖气有的没有,不知道咋回事中建森林观澜就是双气
公交不能直通市里面,只有一趟最近开通的13路区间车而且还是分时间段运行,小区内超市规模太小,餐饮饭店也不多,出行购物都不太方便。绿化还不错,但是交通购物真心话不太方便
和昌云著地铁口公园旁小高层和别墅可以考虑入手,区域优势发展大
网上说正商智慧城绿化率高达30%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计12500个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
这房子怎么样大家给个建议!谢谢
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数16500户,而车位数有12500个,这个数应该不至于没车位用了吧。
洋房实价12000?
高层都没有房子了,谁知道下次开盘啥时候
能用省直公积金贷款吗?贷款额度是多少?
是不是郑州户口?智慧城我想买,就是问问
交通不好,有点贵了吧!多少钱啊?
永威微品大厦点评
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