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永丰乐城
7000元/㎡
正弘臻筑
45000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
新郑 龙湖
郑东新区 北龙湖
楼盘地址
鸿鹄路与祥云路交汇处东北角
龙湖内环南路与龙腾一街交汇处西北角
轨交线路
2号线祥云路-步行723米m;2号线双湖大道-步行1544米m;2号线绕城高速-步行1810米m;2号线鸿鹄路-步行2222米m
号线龙湖-步行915米m;号线朝阳路-步行1420米m;号线农业路-步行1451米m;4号线龙湖南-步行1452米m;号线众意西路-步行1513米m;号线如意湖北-步行1703米m;号线CBD-步行1756米m;号线民丰街-步行1828米m;号线民安街-步行2121米m;号线未来北路-步行2255米m
楼盘标签
看房津贴;车位充足;大户型;低总价;低单价
低容积;车位充足;装修交付;轨交房;学校
开盘时间
2020-04-16
2019-04-19
交房时间
2024-01-31
2022-09-30
预售许可
【2020】新房管预字第200142号、【2020】新房管预字第(200171)号
【2019】郑房预售字(D0903)号、【2019】郑房预售字(D0904)号
户型信息
房型
3室、4室
4室
面积
88㎡~162.4㎡
170㎡~220㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面97.45㎡
75-80
万
3室2厅2卫
建面127㎡
95-110
万
3室2厅2卫
建面118.24㎡
95-100
万
3室2厅1卫
建面88.77㎡
71-75
万
3室2厅1卫
建面99.17㎡
70-77
万
3室2厅1卫
建面107.96㎡
85-90
万
3室2厅1卫
建面108.41㎡
87-92
万
3室2厅2卫
建面118.69㎡
94-98
万
4室2厅2卫
建面142.17㎡
134-140
万
3室2厅2卫
建面118.1㎡
94-98
万
3室2厅1卫
建面97.5㎡
75-80
万
3室2厅1卫
建面88.64㎡
71-75
万
4室2厅2卫
建面155㎡
279-286
万
3室2厅3卫
建面136㎡
244-252
万
3室2厅2卫
建面134.14㎡
127-133
万
3室3厅2卫
建面132.36㎡
105-120
万
3室2厅1卫
建面88㎡
60-65
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.99
住宅: 1.8
绿化率
30%
35%
规划用户
3391
260
车位数
3729
510
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
精装修
开发商与物业信息
开发商
河南金湖建设实业有限公司
郑州正弘九泽实业有限公司
物业公司
河南快乐时光物业管理有限公司
河南正弘物业管理有限公司
物业费
住宅:2.2-2.5元/㎡/月
住宅:3元/㎡/月
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永丰乐城点评
我觉得价钱能接受;楼层户型也好,就是不知道周边实况到底怎么样?也不知道是新郑好,还是金水好
[配套规划]不错,房子位置好,环境好,小区绿化也非常好 。
品质不错龙湖老项目了卖了好多年了,距离地铁口有点远看了港区几个楼盘,其中中建森林观澜的绿化不错绿化都做一大半了
品质不错,户型盖好,价格有点高主要是准现房,地铁口有点远,也看了港区中建森林观澜准现房地铁口靠谱
地面不让停车,地下车库只卖不租,地面空置面积大,绿化率缩水严重,物业不尽责,住进来不是为你服务,而是强制管理业主,已入住, [环境] [配套规划]不满意
对比区域发展潜力预算能追加的话可以考虑港区,和昌云著地铁口公园旁小高层和别墅可以考虑入手
这个新楼盘绿化率不错,大概有30%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
100平米首付多少钱,五证齐全不
现在房价真的是看不懂,永丰乐城能卖到这么贵,这要涨到什么时候。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计3729个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
不知道永丰乐城有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者9500的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有30%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
刚毕业不久,准备购房了,永丰乐城性价比还可以,可以考虑一下。
这里房子质量挺好的,绿化率也可以,能有30.00%,就是生活配套不完善,还有待发展啊
目前的售价是9500元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
从价格上看,9500一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.99,也还是不错的。
辛苦了这么多年,就为了买一个好点的房子,比较了好多楼盘,还是这个房子的规划和户型更适合我们。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共3729个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
很好改天去看看,可以打折吗,首付能不能少点
跟朋友去看了永丰乐城,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
正弘臻筑点评
占地面积44433平米,跟周边的楼盘比正弘臻筑算是比较大的盘了,希望价格靠点儿谱。
正弘臻筑交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
网上说正弘臻筑绿化率高达35%以上,作为一个楼盘这个数据已经可以了我觉得。
目前有510个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
有去楼盘了解过,价格方面都能接受,准备入手
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有35%,性价比实在是高。
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