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正商公主湖
5500元/㎡
嘉业云阶公寓
8400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
商住
区域板块
新郑 龙湖
二七 南三环
楼盘地址
郑新快速通道与新村大道交叉口西北角
京广快速路与长江路交会处
轨交线路
-
号线南三环路-步行784米m;/2号线长江路-步行1129米m;号线大学南路-步行1998米m;号线京广南路-步行2036米m;号线航海路-步行2143米m;号线冯庄路-步行2390米m;2号线南环路-步行2807米m;号线嵩山南路-步行2976米m
楼盘标签
低容积;车位充足;大户型;低总价;低单价
-
开盘时间
2020-05-13
2019-09-20
交房时间
2022-11-30
2023-03-31
预售许可
【2020】新房管预字第(200051)号、【2020】新房管预字第(190127)号
【2019】郑房预字第(4722)号
户型信息
房型
3室、5室
-
面积
106㎡~189㎡
67.18㎡~68.2㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面131㎡
72
万起
3室2厅2卫
建面129.85㎡
71
万起
3室2厅2卫
建面119.22㎡
65
万起
3室2厅2卫
建面122.88㎡
67
万起
3室2厅2卫
建面124.72㎡
68
万起
3室2厅2卫
建面128.16㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:小高层 花园洋房
商办 高层
工程进度
在建中
-
产权年限
住宅 70年
商办 40年
容积率
住宅: 1.99
商办: 4.3
绿化率
30%
26%
规划用户
5037
1198
车位数
5347
1198
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
新郑正商兴城置业有限公司
河南省多元投资开发有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
多元物业
物业费
住宅:2.1元/㎡/月
-
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正商公主湖和嘉业云阶公寓对比
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嘉业云阶公寓评论
嘉业云阶公寓价格
正商公主湖点评
环境真不错,价格也不贵,对比整体还是这边性价比高,离学校还近
环境真不错,价格也不贵,还是现房
环境真不错,价格也不贵,还是现房
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共5347个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
从正商公主湖的基本信息看,该项目目前均价为:6000每平米,容积率为:1.99,区位优势明显,适合投资居住。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有6000了。
看了一圈,评论里大部分人说这个楼盘还不错的,我相信群众的眼光是雪亮的
我和我老婆平时开车上下班,正商公主湖车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
目前有5347个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
朋友推荐的,就了解了一下,正商公主湖卖6000我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
作为自己的二套房,比较看重品质了,正商公主湖楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
感觉绿化率能够有30%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
我对这个盘很心仪,在龙湖,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
单价为6000,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解正商公主湖,可以告知一下嘛。
目前单价为:6000,容积挺低的,应该住起来蛮舒服。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,正商公主湖很大,绿化也不错,周边配套也给力。
周末去看了,价格超出我的预期,都已经做到6000以上了,真是无语。
6000元平的价格,三口之家想买一百多平米的房子,真心hold不住啊。
真有这么好吗?谁知道现在还有房吗?
具体在哪个位置啊,谁知道想去看看
嘉业云阶公寓点评
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:17263平方米,车位数为:1198个,户数为:1198户,有老司机评价一下么?。
地段好,容积率为:4.3,价格为:8400较便宜适合刚需。
楼盘绿化还不错,容积率也才4.3,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
那一块附近的配套怎么样啊,能满足日常的生活需求吗。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
首先就是在南三环地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有4.3,住着应该会比较舒服,
这个新楼盘绿化率不错,大概有26%,环境优美,空气清新,适宜各年龄阶段人群居住。
据说是刚需*,我单身无房,但是嘉业云阶公寓高达8400的价格也只能望洋兴叹了。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为8400每平米,勉强能够上车。
现在南三环发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
嘉业云阶公寓坐落在京广快速路与长江路交会处,算是南三环的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
目前的售价是8400元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有8400,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共1198个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
据说,楼盘内部的绿化率也有26%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
从区位上来说,嘉业云阶公寓还是挺不错的,价格美丽,才8400每平米,值得购买。
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