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海亮时代ONE
10000元/㎡
碧桂园凤凰湾凤栖台
6400元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
金水 金水北
郑州周边 平原新区
楼盘地址
宏康路与香山路交叉口东南角
太行大道滨湖大道西200米
楼盘标签
学校
低容积;车位充足;高绿化率;全景飘窗;大阳台
开盘时间
2018-12-23
2018-03-01
交房时间
2021-08-31
2022-10-31
预售许可
【2017】郑房预售字(4027)号、【2018】郑房预售字(4460)号
新建预(销)许字第(20170357)号、新建预(销)许字第20170113号
户型信息
房型
-
3室、5室
面积
33㎡~45㎡
87㎡~265㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面36㎡
售价待定
3室1厅1卫
建面45㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面33㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面36㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面33㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面45㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:小高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 4.23
住宅: 1.8
绿化率
25%
38%
规划用户
4000
1331
车位数
3000
2072
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州海亮房地产开发有限公司
河南碧和置业有限公司
物业公司
海亮物业管理有限公司
碧桂园物业
物业费
商办:2.8-5.5元/㎡/月
住宅:1.98-3.5元/㎡/月
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海亮时代ONE和碧桂园凤凰湾凤栖台对比
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海亮时代ONE详情
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碧桂园凤凰湾凤栖台详情
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碧桂园凤凰湾凤栖台相册
碧桂园凤凰湾凤栖台动态
碧桂园凤凰湾凤栖台户型
碧桂园凤凰湾凤栖台配套
碧桂园凤凰湾凤栖台问答
碧桂园凤凰湾凤栖台评论
碧桂园凤凰湾凤栖台价格
海亮时代ONE点评
电梯总是出故障,有人被困在13楼出不去,电梯里没信号,按铃也没人来救,5号楼业主维权修电梯也没后续了,楼道没监控,好多女孩子说有陌生人敲房门
楼前天天污水成河很臭,物业费贵,业主维权还上过小莉帮忙,电费无法线上缴纳和查看,说断就断还要让工人来送电才可以,平均等待时长半小时
住过,卫生间串味,这类房子不建议住,回来后厕所味很大,物业费贵,很憋屈。
价格有一点偏高,再降一点点可以认真考虑下
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数4000户,而车位数有3000个,这个数应该不至于没车位用了吧。
据说,楼盘内部的绿化率也有25%,整个小区的绿植覆盖很到位,居住进去还是比较令人满意地。
地段基本无可挑剔,而且海亮时代ONE的车位有3000多个,房型不错,就是价格太贵,哈哈哈哈。
感觉绿化率能够有25%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
总体来说在这个区域算比较不错的楼盘
他们的五证齐全吗?看了才能入手
论楼盘的环境与规划绿化,海亮时代ONE我觉得可以是数一数二的了,价格也比较合理。
目前有3000个车位,到后期肯定是不够用的,不想回家满楼盘跑找车位的话,在合适的时候要先买好车位。
郑州海亮房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过12000的单价确实还算良心了。
朋友推荐过去了解一下,12000的均价,对我来说有点小贵。
有没有知道开发商实力到底怎么样?
看了海亮时代ONE的规划图,楼盘环境不错,目前价格12000元平米,性价比还可以呀。
12000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
打电话给海亮时代ONE售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有4.23的容积率,已经很不错了。
开车过来,停车很方便,售楼小姐说,他们这个规划的停车位绝对够用,3000个车位应该够一家满足一个。
网上说海亮时代ONE绿化率高达,容积率为:4.23,我个人感觉还是不错的。
碧桂园凤凰湾凤栖台点评
听政府里朋友说,碧桂园凤凰湾凤栖台里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
同胞们,请问你们盖章的购房合同签约后多久可以拿到?
体量非常大,有1331多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
目前的售价是6400元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
6400的单价,你把我卖了都买不起,日子没法过了。
如果出于刚需考虑,同时又想兼顾品质,那肯定考虑碧桂园凤凰湾凤栖台,交通也方便的,地段没的讲,感觉这个房子真不错,绿化高,楼间距大,有钱我就买了。
打电话给碧桂园凤凰湾凤栖台售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有1.8的容积率,已经很不错了。
楼盘6400价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.8,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,38%的绿化率,我觉得也可以了。
上次去看沙盘的时候,给我的印象挺不错的,碧桂园凤凰湾凤栖台很大,绿化也不错,周边配套也给力。
车位蛮多的,有2072个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,6400的均价对我来说太高了,真伤不起。
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