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相同项
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正商善水上境
34000元/㎡
鑫苑府
14000元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
住宅
住宅
区域板块
郑东新区 北龙湖
二七 南三环
楼盘地址
郑东新区平安大道与东风南路交会处向东1000米路南(东风渠与熊儿河交汇处)
京广路南三环南200米路西
轨交线路
12号线高铁公园-步行361米m;号线彩云街-步行763米m;号线东风路-步行930米m;号线熊儿河路-步行996米m;号线心怡路-步行1007米m;号线农业东路-步行1609米m;号线金水东路-步行1706米m;号线文苑西路-步行2168米m;1号线东风南路-步行2220米m;1号线农业南路-步行2325米m
号线南三环路-步行1621米m;号线长江路-步行2677米m
楼盘标签
轨交房;车位充足;双阳台;主卧套房;学校
高绿化率;主卧套房;卧室全朝南;大户型;厨卫全明
开盘时间
2016-11-13
2020-07-31
交房时间
2018-12-31
2023-06-30
预售许可
【2017】郑房预售字(D0695)号、【2017】郑房预售字(D0696)号
【2020】郑房预字第(5079)号
户型信息
房型
4室、5室
3室
面积
157㎡~200㎡
97㎡~154㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面200㎡
售价待定
4室2厅3卫
建面180㎡
612
万起
3室2厅1卫
建面97㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面105㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面116㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面128㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面147㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面154㎡
售价待定
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层 高层
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 2.49
住宅: 2.49
绿化率
35%
40%
规划用户
904
1036
车位数
1956
-
车位比
1:1
-
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商东华置业有限公司
郑州鑫合置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
鑫苑科技服务集团有限公司
物业费
住宅:3.8元/㎡/月
-
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正商善水上境和鑫苑府对比
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鑫苑府价格
正商善水上境点评
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
首先就是在北龙湖地段,环境挺好的,其次就是楼盘规划绿化率还可以,容积率也不错,能有2.49,住着应该会比较舒服,
32000元平米的价格对于该区域来说,还算合理,我们刚需小户型负担不大。
房子可以,看了好多个盘这个是我觉得各方面条件都比较符合预期的了
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,32000的均价对我来说太高了,真伤不起。
项目目前均价在32000元平左右,整体价格在周边来说并不算贵,如果再加上地段本身的加成,算下来反而会更实惠。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
去看看吧,看看为好,有谁同去呢?
这里的路都好宽敞,开车一点压力都没有,占地面积为68333,车位大概有1956个吧,一般般。
一家子因为买房子规划了好久,正商善水上境让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过32000元,不然真买不起。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.49,以后住了应该还比较拥挤
河南正商东华置业有限公司,这个公司还可以吧,不过32000的单价确实还算良心了。
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有35%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
有谁知道占地面积和建筑面积是多少么?我听说可能有68333平米,感觉很大啊。
在京广铁路附近,会不会特别吵呀!
高层还有房么?
高压线一堆,那河也就那样,107国道辅道
个人感觉这边的房子还可以,起码地段不错
鑫苑府点评
建的怎么样了 想过去看看情况 现在买房不容易 好点的房开盘就卖完了
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有40%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
郑州鑫合置业有限公司,这个公司还可以吧,不过15300的单价确实还算良心了。
二七现在均价已经快15300了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
实力打造品质还是很不错的。
容积率较低,看规划是:2.49,公摊也不大,很适合居住,打算给老人买一套。
鑫苑府地段好,位于京广路南三环南200米路西,周边交通也比较方便,值得信赖。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.49,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为15300每平米,勉强能够上车。
一家子因为买房子规划了好久,鑫苑府让我最满意的一点,就是地理位置比较好,交通方便,此外物业也还可以,价格适中,希望均价不要超过15300元,不然真买不起。
看规划的话楼盘很漂亮的啊,40%的绿化率,感觉能有不错的清新感,鑫苑府的房子我还是比较喜欢的。
地方的土地财政只有靠着高房价才能维系,鑫苑府的价格算是良心了。
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