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相同项
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正商书香铭筑
10000元/㎡
正弘悦云境
6300元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
售罄
物业类型
商住
住宅
区域板块
郑东新区 白沙
郑州周边 平原新区
楼盘地址
郑开大道与京港澳交会处东1000米路南
黄河大道与昆仑山路交叉口东南角
轨交线路
1号线市体育中心-步行2972米m
-
楼盘标签
看房津贴;装修交付;学校
低容积;车位充足;高绿化率;大户型
开盘时间
2017-05-01
2020-07-01
交房时间
2020-04-30
2023-03-01
预售许可
(2017)郑房管预字第D0692号、【2017】郑房预售字(D0737)号
新建预(销)许字第20200406号、新建预(销)许字第20220085号
户型信息
房型
-
3室、4室
面积
66.27㎡~71.23㎡
97㎡~195㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面71.23㎡
约
107
万
3室2厅2卫
建面66.27㎡
约
99
万
3室2厅2卫
建面66.47㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面66.27㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面66.4㎡
售价待定
-
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:小高层 高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 3.99
住宅: 1.79
绿化率
30%
44%
规划用户
1348
722
车位数
639
1089
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南象湖置业有限公司
新乡中兴绿色置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
河南正弘物业服务有限公司
物业费
商办:4.5元/㎡/月
住宅:2.38元/㎡/月
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正弘悦云境价格
正商书香铭筑点评
物业费4.5元一平,物业费也不便宜
电费0.7元,没有什么绿化,树不多。
我和我老婆平时开车上下班,正商书香铭筑车位的比例还行,物业费也不贵,规划的绿化率也挺多的。
好地段,商圈配套规划的都不错,正商书香铭筑的房子确实让人满意。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
听说会卖到15000元平米,这个价格是不是太贵了。
整体的规划还不错,算万三公路大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1348多户。
关注这个盘很久了。各方面都是我想要的。之前在网上看到了一些不好的方面,结果到了现场发现完全不是这样的,难道买房的也存在故意黑的吗?好可怕。还是希望要买房的还是亲自去现场看看哈
感觉正商书香铭筑的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有639现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
15000元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
周边配套还有待完善,只希望价格能合理点儿,15000的均价对我来说太高了,真伤不起。
多少钱
听说正商书香铭筑价格还可以,不知道到底什么情况。
位置挺好,就是有点贵啊,首付太多
正弘悦云境点评
整体的规划还不错,算平原新区大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有722多户。
地段我还是比较满意的,去市区也方便,绿化率也不错,正弘悦云境是个挺好的盘。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了44%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有44%,性价比实在是高。
还不错,价格再承受范围内,户型也喜欢位置也可以,我还是挺喜欢的
如果想按揭,首付最少交多少?月还多少?
客观来说,我觉得房子不错,设计也挺好,户型设计还可以,价格能便宜点就好
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为53334平米,不过车位就只有1089个,还是比较紧张的。
听好多人说正弘悦云境的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
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