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相同项
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正商滨河铭筑
9000元/㎡
宏江溢彩年华
11111元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
经开 滨河国际新城
中原 老城区
楼盘地址
经南九路与经开第十五大街交叉口西南150米
建设西路与牛庄南街交叉口西南150米
轨交线路
3号线滨河新城-步行637米m;号线经南十五路-步行769米m;号线经南十二路-步行1017米m;3号线司赵-步行1141米m;号线经南八路-步行1396米m;3号线潮河-步行1482米m;号线新月路-步行2607米m;号线南三环-步行2642米m
1号线西三环-步行855米m;1号线秦岭路-步行1686米m;1号线西流湖-步行1632米m;1号线桐柏路-步行2627米m;号线建设西路-步行2627米m;号线中原路-步行2662米m
楼盘标签
轨交房;低总价;低单价
看房津贴;南北通透;厨卫全明;双卫生间;主卧套房
开盘时间
2018-04-21
2021-12-03
交房时间
2020-06-10
2025-09-30
预售许可
(2017)郑房预售字JI70367号
【2021】郑房预售字(5518)号、【2023】郑房预售字(5694)号
户型信息
房型
-
3室
面积
37㎡~43㎡
86.78㎡~114.8㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面39㎡
约
29
万
1室1厅1卫
建面37㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面40㎡
售价待定
2室1厅1卫
建面43㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面86.78㎡
92-93
万
3室2厅2卫
建面112.93㎡
125-126
万
3室2厅2卫
建面114.8㎡
127-128
万
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:多层 小高层 高层
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 3.79
住宅: 2.99
绿化率
29%
31%
规划用户
2776
457
车位数
977
422
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
正商尚滨置业有限公司;河南正商尚滨置业有限公司
河南宏江房地产开发有限责任公司;河南宏江房地产开发有限责任公司
物业公司
河南兴业物联网管理科技有限公司
郑州市莱福物业服务有限公司
物业费
商办:3.9元/㎡/月
住宅:2.38元/㎡/月
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正商滨河铭筑点评
[地段]很不错,楼下地铁口。 [环境]环境优美绿化率高
[配套规划]很好。经纪人很专业,确实*价。 [环境]好
经开区新区 环境优美 蝶湖旁 投资自住都可
美好的生活即是一种长期回报,一个理想中的一生家园,仍在这里不断成长!
经开区,自贸区,东区三区叠加,前景仅次于北龙湖,高端居住区, 位置又是绝版地段,唯一一河之上,两湖之间的项目,真正湖景小户型,后期地铁口300米一开通升值潜力大 紧领滨河国际新城地标,超高层地标建筑、总部办公、高端酒店、大型商业综合体、精品百货、儿童乐园、动物世界、艺术中心、美术馆、剧院等建设内容,项目业态丰富、功能齐全,投资规模巨大!
买了小户型 ,以后结婚有宝宝了再换更大的,这套房子就可以投资拿去出租
正商滨河铭筑坐落在经南九路,近经开十五大街,算是滨河国际新城的比较好的位置了,周边也不错,未来升值空间还可以。
项目的绿化率还可以啊,车位挺足的,能有977个,不过不知道什么时候能够入手,没那么多钱啊。
中国人把,买了房才有安全感,正商滨河铭筑位于经济开发区热点板块-滨河国际新城板块,由全国地产百强企业正商尚滨置业有限公司,河南正商尚滨置业有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
车位蛮多的,有977个,不过周边停车的地方也蛮多,可以省下一笔车位钱。
户型设计着重体现适用性,完善了户型内部功能分区和个体功能品质,可以看得出来楼盘规划的很用心,10000的单价也不贵。
最近买了两套,整体感觉前景不错
看规划正商滨河铭筑环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达29%。
有了宝宝后想换房子,但是10000的价格,大户型负担不起啊。
10000每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率3.79,很适合养生居住。
看了正商滨河铭筑的规划图,楼盘环境不错,目前价格10000元平米,性价比还可以呀。
听政府里朋友说,正商滨河铭筑里面环境还不错,容积率高,项目附加值高,可以入手一套。
虽说目前周边配套一般,但还是非常便利的,29%的绿化率,我觉得也可以了。
周边环境有一千多亩的蝶湖公园,周末上千人来周边玩
会提前交房吗
宏江溢彩年华点评
13800每平米的价格很低呀,而且环境也不错,负氧离子含量高,容积率2.99,很适合养生居住。
就沙盘图和规划图看,楼盘的停车位比较多,有422多个,楼盘内部规划的配套相对比较完善,就是周边的商业配套和医疗配套不知道以后会不会发展到这边。
上周末开车过来看了一下,没得说,宏江溢彩年华附近优越的地理位置,交通十分便利,产品户型设计的不是很出彩,楼盘配套还不错,环境绿化不错,据说达到了31%,适合对户型要求不高的群体购买。
和家人一起看的,父母倒是挺喜欢,连住那个房间都分配好了,买房是一辈子的大事,还是要再慎重考虑考虑
31%的绿化率,周边自然环境绿化好,宏江溢彩年华是理想的居住环境。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
户型全面,得房率还可以,绿化好,能有31%,间距也还不错。
现在的均价13800元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
感觉楼盘住起来应该能很舒服,绿化率看起来有31%,平时坐办公室,就希望多看绿色。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有422现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
从沙盘图可以看到,楼盘的绿化和占地面积都挺大的,听置业顾问介绍总户数457户,而车位数有422个,这个数应该不至于没车位用了吧。
办的哪个银行的贷款?多久能下来?
从价格上看,13800一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.99,也还是不错的。
跟朋友去看了宏江溢彩年华,看着还不错,不过不知道交房后会不会有质量问题。
作为本区的热门盘,宏江溢彩年华势必价格高涨,先下手为强。
楼盘13800价格还能承受,销售服务态度阔以,规划图看起来漂亮,好评。
好楼盘值得等待 相信品质各方面还是不错的
请问一下高层是多少层的,,谢谢
均价多少
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