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正商河峪洲
8500元/㎡
锦艺四季城
14500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
在售
售罄
物业类型
住宅
住宅;别墅
区域板块
惠济 北四环
惠济 区政府
楼盘地址
绿达路与毓秀路交叉口
天河路与英才街交叉口
轨交线路
-
号线新柳路-步行2080米m;号线金杯路-步行2840米m
楼盘标签
看房津贴;车位充足;主卧套房;大户型;低总价
车位充足
开盘时间
2018-05-26
2021-06-16
交房时间
2021-11-15
2023-11-30
预售许可
【2018】郑房预售字(4435)号、【2018】郑房预售字(4419)号
【2020】郑房预售字(5165)号、(2021)郑房预字5382号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
89.8㎡~125㎡
88.19㎡~144.08㎡
主推户型
3室2厅2卫
建面98.88㎡
80-86
万
3室2厅2卫
建面105.67㎡
84-91
万
4室2厅3卫
建面125㎡
100-108
万
3室2厅1卫
建面90.5㎡
72-74
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层 花园洋房
住宅:小高层 花园洋房;别墅:叠加别墅
产权年限
住宅 70年
住宅 70年;别墅 70年
容积率
住宅: 2.19
住宅: 2
绿化率
35%
35%
规划用户
1800
549
车位数
1872
829
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南正商新铭置业有限公司
河南锦轩置业有限公司
物业公司
河南正商物业管理有限公司
郑州锦艺物业
物业费
住宅:2.8元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
郑州58爱房
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正商河峪洲和锦艺四季城对比
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锦艺四季城价格
正商河峪洲点评
现在8000块了,还是精装修,不考虑位置的可以入手了,毕竟属于郑州
8000的价格可以接受,这个位置这个地段。这个价格有点高
同样都是北区,觉得还不如忆江南那里了,环境好,改善了不就要个舒适的吗
正商河峪洲规划配套完善,目前有成熟配套学校,环境优美,品质洋房,可以看实景现房。
其实这小区挺好的,就是限购,不是可以考虑一下的。
户型亮点不是特别大,但是设计又比较合理,主要是环境真的让人喜欢
相对还是不错的,不能说完美,但是北区来说是装修品质比较好的了
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.9,良心楼盘。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2006个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
正商河峪洲占地面积约907092方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
教育资源非常好双语幼儿园三方合办公立中小学校
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为10200每平米,勉强能够上车。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.9,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
森林覆盖率达42%,PM2.5也是全市*
听说河南省实验小学教育局直接管理的也在?
看规划正商河峪洲环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
单价为10200,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解正商河峪洲,可以告知一下嘛。
目前的售价是10200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
说真的,正商河峪洲位于沿黄快速路,近民生路,算是地段比价好的了,河南正商新铭置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2006个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
锦艺四季城点评
现住业主。房子质量有问题,物业管理也不行。房子贵点便宜点都没啥,关键是住着放心。只要不怕后悔,可以来锦艺买房。
地理位置比较好交通也便利、朋友推荐高新区龙湖天境项目周边生态环境比较好有时间过去看看
已上车,6期业主群加一下吧!!
14500元平的价格对于我来说还是比较贵的了,不过如果说开发商真能确保以后交房的装修标准弄得不错,那样我还是能够接受的。
算是精品住宅楼盘了,绿化率能有35%,比较宜居,北三环板块下找不出来更好的了吧。
感觉绿化率能够有35%,路两边的绿化景观带给人的感觉还不错,希望有一天我也能买一套。
听售楼处的人介绍,整个楼盘有35%的绿化,我觉得还挺好的,期待和老公入手一套。
房子比较放心,规划看来绿化率不错,锦艺四季城跟本区的高端盘比,也算是很便宜的了。
的车位有人买吗,听说锦艺四季城有些盘的车位据说只租不卖,不知道有没有人了解过这个情况。
现在的均价14500元,之前的也没有什么优惠,价格是不是又涨了?。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有829现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
感觉小区环境蛮好的,看上去很有品质。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共829个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
我看锦艺四季城*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
据说是刚需*,我单身无房,但是锦艺四季城高达14500的价格也只能望洋兴叹了。
我买的四期,想进群加我,幺五幺三琪幺幺而五奇五
6期业主群有吗?有的话拉我一下
非常不错,项目有特色,重点是锦艺学校比较满意
这是马上已经开盘的?
有没有看二期的!排完号也不说开盘的事!
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