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相同项
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美景芳华
8300元/㎡
恩淇 懿品悦府
5800元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
商住
住宅
区域板块
经开 老经开
新郑 新郑
楼盘地址
经开第三大街与南三环交汇处西北
新村大道华瑞路交叉路北99米
轨交线路
12号线梁湖-步行551米m;号线经开四街-步行1502米m;号线果园南路-步行1537米m;号线商英街-步行2468米m;号线经开八街-步行2749米m
-
楼盘标签
轨交房;全景飘窗;装修交付;学校
低容积;车位充足;高绿化率;双卫生间;双阳台
开盘时间
2017-10-21
2020-12-05
交房时间
2021-01-31
2022-12-31
预售许可
(2018)郑房预字第J180346号 、(2018)郑房预字第J180150号
【2020】郑房管预字第(200082)号
户型信息
房型
-
3室
面积
41.7㎡~53.28㎡
102.13㎡~124.49㎡
主推户型
3室1厅2卫
建面53.28㎡
售价待定
1室1厅1卫
建面47㎡
约
39
万
-
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建筑规划信息
建筑类型
商办 高层
住宅:高层 花园洋房
工程进度
-
已封顶
产权年限
商办 40年
住宅 70年
容积率
商办: 2.98
住宅: 1.99
绿化率
30%
36%
规划用户
1764
558
车位数
973
586
车位比
1:1
1:1
装修情况
精装修
毛坯
开发商与物业信息
开发商
郑州中硕置业有限公司
郑州恩淇房地产开发有限公司
物业公司
郑州万科物业服务有限公司
-
物业费
商办:3.98元/㎡/月
住宅:2.3-2.5元/㎡/月
郑州58爱房
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美景芳华和恩淇 懿品悦府对比
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美景芳华点评
听说会卖到13000元平米,这个价格是不是太贵了。
楼盘地块小,容积率有点高,规划的是2.98,以后住了应该还比较拥挤
据说是刚需*,我单身无房,但是美景芳华高达13000的价格也只能望洋兴叹了。
希望均价不要太贵了,不然真买不起。
买个房子真是要命了,我觉得我快把经济开发区跑完了,这个13000的均价确实打动人。
物业、户型都喜欢,接待人员的服务也好,赞。
楼盘占地面积很大, 大概有33000平米, 交通便利,配套齐全,可以考虑考虑。
现在房价是多少了?全部都售完了吗?
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿美景芳华跟周边楼盘比了一下,都差不多。
不知道美景芳华有没有设计地下停车场,以后停车方不方便,再者13000的价格,让我这种想买大户型的也望尘莫及。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有973个,看起来还挺多的。
我也去看过很多次规划图了,几款房型都OK了,楼盘规划和绿化率都很不错,感觉能有30%,不足的地方就是单价偏高了点。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计973个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
想买来投资,美景芳华所在的区域有特别多大型的开发商,以后应该会是一个高端居住区。
昨天抽空去看了一下,总体都很满意,特别是绿化环境很不错,容积率为2.98,居住氛围很舒适。
美景芳华周边环境非常不错,占地面积很大但是绿化率还可以
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
我买的时候是16800啊我去什么意思啊
还有没开盘的房源吗?旁边有几号线地铁口?
美景芳华,41两房还有售么
恩淇 懿品悦府点评
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