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融创金林金水府
19000元/㎡
正商河峪洲
8500元/㎡
楼盘基础信息
销售状态
售罄
在售
物业类型
住宅
住宅
区域板块
金水 老城区
惠济 北四环
楼盘地址
未来路与福元路交汇处
绿达路与毓秀路交叉口
轨交线路
号线郑汴路-步行687米m;号线未来大道-步行701米m;号线城东路-步行782米m;1号线燕庄-步行1433米m;3号线博览中心-步行1148米m;号线货栈北街-步行1330米m;号线东大街-步行1506米m;号线凤台南路-步行1528米m;号线英协路-步行1814米m
-
楼盘标签
多轨交;轨交房;学校;配套纯熟
看房津贴;南北通透;厨卫全明;车位充足;主卧套房
开盘时间
2019-08-13
2018-05-26
交房时间
2021-06-30
2021-11-15
预售许可
【2018】郑房预字第(4285)号、【2019】郑房预字第(4673)号
【2018】郑房预售字(4435)号、【2018】郑房预售字(4419)号
户型信息
房型
3室、4室
3室、4室
面积
60.48㎡~222㎡
89.8㎡~125㎡
主推户型
4室2厅3卫
建面218㎡
售价待定
4室2厅2卫
建面152㎡
售价待定
3室2厅1卫
建面113㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面98.88㎡
80-86
万
3室2厅2卫
建面105.67㎡
84-91
万
4室2厅3卫
建面125㎡
100-108
万
3室2厅1卫
建面90.5㎡
72-74
万
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建筑规划信息
建筑类型
住宅:高层
住宅:高层 花园洋房
产权年限
住宅 70年
住宅 70年
容积率
住宅: 5.87
住宅: 2.19
绿化率
30%
35%
规划用户
1831
1800
车位数
1825
1872
车位比
1:1
1:1
装修情况
毛坯
毛坯
开发商与物业信息
开发商
河南金林置业有限公司
河南正商新铭置业有限公司
物业公司
融创物业服务集团有限公司郑州分公司
河南正商物业管理有限公司
物业费
住宅:3.5元/㎡/月
住宅:2.8元/㎡/月
郑州58爱房
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融创金林金水府和正商河峪洲对比
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正商河峪洲价格
融创金林金水府点评
门面房卖完了没?是物业统一出租还是个人可以自由支配
整体的规划还不错,算中州大道大体量的楼盘了,交通商业配套也都比较宜居,绿化率什么的也都比较高,有1831多户。
楼盘环境不错,目前价格35000元平米,性价比挺高的。
目前价格为35000,想入手融创金林金水府的赶紧了,怕以后价格又涨了上去。
房子的基本属性就是居住,融创金林金水府的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
置业顾问跟我谈价格的时候也只说了一个大概的范围,估计35000左右,周边来说应该不算低的,但是考虑到项目附带的一些车位啊配套啊等等还是值得的。
河南金林置业有限公司,这个公司还可以吧,不过35000的单价确实还算良心了。
那位知道实价好多一平方????
整个项目体量也不算小,5.87的容积率还行,整个密集度不大,单价在35000每平米,也不算很坑了。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
据说是刚需*,我单身无房,但是融创金林金水府高达35000的价格也只能望洋兴叹了。
多少钱现在一平米?首付款多少钱?
昨天跟老婆一起去了售楼中心,从置业顾问那里了解到,项目总共占地面积为43333平米,不过车位就只有1825个,还是比较紧张的。
的房子我觉得其实有点小贵!均价有35000,毕竟这个地方离市区太远了的感觉。
看规划融创金林金水府环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
从价格上看,35000一平的单价,普通人也可以承受,容积率为5.87,也还是不错的。
作为自己的二套房,比较看重品质了,融创金林金水府楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
谁能提供一下业主群?感谢万分!!!
项目周边配套挺完善的。就是小面积不太好买
位置不错,楼间距离太近了,不怎么看好
正商河峪洲点评
现在8000块了,还是精装修,不考虑位置的可以入手了,毕竟属于郑州
8000的价格可以接受,这个位置这个地段。这个价格有点高
同样都是北区,觉得还不如忆江南那里了,环境好,改善了不就要个舒适的吗
正商河峪洲规划配套完善,目前有成熟配套学校,环境优美,品质洋房,可以看实景现房。
其实这小区挺好的,就是限购,不是可以考虑一下的。
户型亮点不是特别大,但是设计又比较合理,主要是环境真的让人喜欢
相对还是不错的,不能说完美,但是北区来说是装修品质比较好的了
房型结构通透,功能性较强大,楼盘绿化面积比较大,配套设施完善,容积率为1.9,良心楼盘。
上次在项目营销中心了解到,目前拥有车位总共2006个,还算比较丰富,物业方面的话还不了解什么情况。
正商河峪洲占地面积约907092方,公共设施比较完善,公摊面积一般,户型结构还算不错。
教育资源非常好双语幼儿园三方合办公立中小学校
交通很便捷,楼盘的容积率很低,单价为10200每平米,勉强能够上车。
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为1.9,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
森林覆盖率达42%,PM2.5也是全市*
听说河南省实验小学教育局直接管理的也在?
看规划正商河峪洲环境真的是很赞,建筑风格也很有特色,绿化率竟然高达30%。
单价为10200,不知道附近有没有学区,考虑以后孩子上学问题,有谁比较了解正商河峪洲,可以告知一下嘛。
目前的售价是10200元平米,价格不算便宜,只能说符合市场而已,契税要3%,首付三成,二套首付7成。
说真的,正商河峪洲位于沿黄快速路,近民生路,算是地段比价好的了,河南正商新铭置业有限公司知名度在我们这边也还可以。
周边的的配套还是不错的,未来规划也在陆陆续续进行中,车位共计2006个左右感觉有点少,我自己家现在两辆车,以后停车不知道方不方便。
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